对乔*竹所租赁的厂房的使用产生了影响。同时，我们还发现该厂房没有进行规划报建，因此我方主张乔*竹所签订的两份合同无效，佛山市***经济合作社诉请的违约金 2、两份合同的效力问题四、律师点评 对于租赁合同来说，如果租赁厂房没有建设工程规划许可证，则该建筑为违章建筑，而基于此建筑签订的合同因为违反法律的 ...
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称土地归其所有，应提供土地使用证明，原告虽然也提供不了土地证明，但有市建委给原告上级单位的《规划设计项目计划通知书》和原告申报临建房时Ｘ区规划局批给原告的《临时建设工程规划许可证》。这两份文件可间接证明原告对此地块的房屋及土地所享有的权 利。 关于赔偿一事，双方的 ...
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孙德。1994年2月22日，孙德将该房赠与给张荣，并办理公证。1994年6月1日，张荣将该房屋登记在自己的名下。 1994年9月20日，规划管理机关向张荣核发了建设工程规划许可证。同年11月，重建后房屋的产权仍登记为张荣所有。1995年11月，张英去世。1996 ...
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、林某娟。 点评 周某良出售与孙某君的一号房屋房屋及附属车棚，所在土地的性质为划拨土地，地上房屋建设系用于W村村民拆迁安置，且一号房屋所在的楼房未取得建筑物的建设工程规划许可证，故周某良与孙某君签订的涉案房屋买卖合同违反了法律、行政法规的强制性规定，应属无效。 ...
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维权事宜。京平律师代理该案后，进行了深入的调查分析，在庭审过程中据理力争，依据相关法律法规指出，某执法局在本案诉讼中没有提供对廖先生与李先生的房屋未取得建设工程规划许可证建设进行调查、核实并认定的相关证据材料，因此，某执法局于2018年8月10日作出的《限期拆除 ...
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、董琛律师代理自己的维权事宜。京平律师介入本案后，发现某执法局虽然有权力行使对未取得建设工程规划许可证进行建设的行为的行政处罚权，但其根本没有提供对廖先生的房屋进行相关调查、核实的证据材料，违反了《中华人民共和国行政处罚法》第三十条之规定。因此，某执法局作出的《 ...
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(下称区执法局) 案情简介 吴先生在山东省某村拥有房屋并居住于此。因当地项目建设，吴先生的房屋被纳入征收范围。然而，等待吴先生的却不是合理补偿，而是 2017年11月，区执法局作出《城市管理综合执法责令改正通知书》，以未取得建设工程规划许可证为由，将吴先生的房屋认定成违法建筑。2018年4月，区执法局 ...
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)具有独立的建筑结构，完全符合成为建筑物区分所有权中专有权客体的条件。而且其土地使用权在《建设工程规划许可证》等法律性文件中均有明确规定，其建筑物面积计算建筑容积率，参与了建设用地面积的分摊，实际承担了土地使用权取得费用。 所以该类型停车位是可以办理房地产权登记(含转移登记)的 ...
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加工厂”，并以“义先废塑料加工厂”的名义与该市原明东乡人民政府签订征地协议，征得位于该市明涧路南侧、蔡安路西，面积1913平方米的土地一块，且已取得“建设用地批准书”和“城镇建设工程规划许可证”。 2002年12月17日，该市土地资源和房产管理局为该宗土地核发了“国有土地使用证 ...
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大间（东西与北房6间齐平），无建房审批。对建房审批情况，周某文提交相应的《海淀区农村私有房屋建设工程规划许可证》予 以证明。张某涛主张其在A号院2011年至2013年期间建房均有出资。张某梅主张认可1966年林某海、张某君在A号院建北房5间，1998年4 ...
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