于收到全款三日内将该房地产交付买方，原告金某一在支付定金120000元后未支付购房款，房屋交付条件未成就，但《房地产买卖合同》并未对支付购房款期限进行明确约定 、第九条约定履行约定义务，对导致不能实现合同目的应负有主要责任，构成违约，应当承担违约责任。 依据《房地产买卖合同》第十二条第3之规定，如卖方 ...
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7日内补足差额部分房款作为首付款存入房管局指定的资金监管机构，否则视为买方违约。在银行审批贷款手续完毕7日内买卖双方须亲自赴房管局申请办理产权变更登记及抵押登记手续。经 按约定履行。之后在房管部门签订的网签协议《某某市存量房屋买卖协议》，是为履行前《房产交易合同》而所必须办理的手续，买受人由被告张某二 ...
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一．基本案情 原告诉称 原告张某二诉称：原告与二被告是房屋买卖合同关系，原告与二被告于2014年9月26日通过中介签订《房产交易合同》。 万元一次性存入房地产交易资金监管中心在浦东发展银行设立的专用账户的约定存入首付款，因此构成违约。而被告苏某一辩称，其早已准备好首付款75万元，但贷款银行告知其，在 ...
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向买方收取订房预付款50%的手续费，已经发生的费用由买方承担，卖方有权将房屋另行出售。”该协议在买方处仅写明身份证编号、地址和电话。同日A房地产公司 签订的《房屋订购协议》完全具备商品房买卖合同以及商品房预售合同的全部合同要件，A房地产公司应当承担双倍赔偿责任。同时，A房地产公司的行为属于恶意违约，给 ...
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价款需要优先支付为由，拒绝按合同约定向房屋买受人交付房屋 三门峡水利管理局（买方）诉郑州市配套建设公司（卖方）房屋买卖合同纠纷案（判决时间：2004年 的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。第十七条规定，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金 ...
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做低并未降低自己的成本，反而影响自己的贷款额度或者使自己将来卖出时成本增加（差额拉大），此时买方会提出此买卖合同逃避国家税收，具有非法目的，主张合同无效，那么 ，而不管是谁的户口，如果是卖方的上家户口，则卖方向买方承担违约责任后他也可以向上手追偿。五、房屋质量问题：二手房不等同于一手房，往往房屋交接时 ...
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价款需要优先支付为由，拒绝按合同约定向房屋买受人交付房屋三门峡水利管理局（买方）诉郑州市配套建设公司（卖方）房屋买卖合同纠纷案（判决时间：2004年 。关于违反认购书（预约）是否应当承担继续履行的违约责任。对此问题，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用》（人民法院出版社， ...
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年4月7日，原告XXX(买方，下同)与被告XX(卖方，下同)和案外人广州市XX房地产代理有限公司(经纪方)签订了《房屋买卖合同》以及《附件》（以下统一 按成交价400000元的10%支付违约金理据充分，原审法院予以支持。由于被告作为违约方要求原告支付违约金的两项反诉请求显属无理，原审法院予以驳回。至于 ...
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的产权人也是张某本人。经经纪公司撮合，李某最终决定购买该房产，与张某签订了房屋买卖合同。签订合同时买方向卖方支付了购房定金，并约定，由买方预付一部分房款 民事诉讼管辖规定将张某诉至B区人民法院，要求张某承担违约责任，双倍返还定金，B区法院经审理，认为该买卖合同未经卖方共有权人书面同意，应属无效，驳回了 ...
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方式自确定不能办理之日起20日内向买方支付全部房款。违约责任约定，如因买方或卖方一方或双方违约导致本合同不能履行的，买卖双方已支付的居间报酬均不予退还，守约 负责办理该房屋的打协议、过户及物业交验等手续。《房屋交易合同》签订当日，原告王某一给付被告田某二房屋买卖定金15万元。原告王某一、被告田某二各向 ...
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