的合同，对当事人均有法律约束力。本案中，原告、被告陈某一及居间方签订《房产交易合同》，对出卖人、标的物、成交价格等房屋买卖合同应具备的要件均作出了 合同当事人间权利义务的变化，即合同相对性原则仍在原合同间发生效力，故被告苏某五已经代替被告陈某一承受了与原告之间的房屋买卖合同关系。 而被告苏某五与原告 ...
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合同，对当事人均有法律约束力。本案中，被告、原告之母陈某三及居间方签订《房产交易合同》，对出卖人、标的物、成交价格等房屋买卖合同应具备的要件均作出 不影响合同当事人间权利义务的变化，即合同相对性原则仍在原合同间发生效力，故原告已经代替陈某三承受了与被告之间的房屋买卖合同关系。而原告与被告签订的《天津市 ...
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，如原告与被告黄某三继续履行房屋买卖合同，被告黄某三需重新办理抵押贷款手续。 以上有双方当事人当庭陈述及原告、被告黄某三提供相关证据佐证，并经庭审质证， 合同当事人间权利义务的变化，即合同相对性原则仍在原合同间发生效力，故被告黄某三已经代替被告黄某二承受了与原告之间的房屋买卖合同关系。而被告黄某三与 ...
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其醉酒后签署的《承诺书》并非其本人真实意思表示。那醉酒签署的《承诺书》有法律效力吗？最高法院认为即使系酒后行为也不能因此而否定《承诺书》的效力。唉， 上诉理由缺乏事实和法律依据，即使上诉人确实醉酒后签订的结算报告书，亦不必然无效，仍须承担相应的民事责任。 案例七：沈顺云诉胡志坚房屋买卖合同纠纷一案二审 ...
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一规定属于管理性强制性规定，而不属于效力性强制性规定。在卖方未取得房屋权属证书的情况下签订的房屋买卖合同，不会导致合同无效。因此，在卖方未取得房屋权属证书情况下签订的房屋买卖合同，系合同双方的真实意思表示，并未违反法律法规的强制性规定，应当认定为有效合同。【抗辩分析】要区分物权变动的原因与结果 ...
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交房手续。若原告在2016年7月20日前不履行过户手续，则双方的买卖合同不再具备法律效力。2016年7月20日原告依然未取得购房资格，导致双方无法办理网 向原告发送《关于解除房屋买卖合同的通知函》，并无不妥。原告虽不同意解除合同，但并未在合理期限内向法院或者仲裁机构起诉要求确认解除合同的效力，亦未及时 ...
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不配合办理过户手续，也未支付首付款用于偿还我的房贷，显然构成违约;本案是房屋买卖合同纠纷，双方之间是房屋买卖法律关系，韩女士与第三人之间是居间法律关系 逃避国家税收为由，要求终止履行的，不予支持。但本案对《存量房买卖合同》及补充协议效力的认定不影响行政机关对于上述避税行为进行处理或者处罚。现双方均同意 ...
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首期购房款4427916元。某公司收到购房款后向我开具了收款收据，我才到北京市相关的房屋管理部门办理了登记备案手续。根据某公司于2007年4月6日出具的《 声明，故该份承诺函不对某公司产生法律效力。现秦某未按照《商品房买卖合同》约定时间交付剩余房款，故其要求某公司将涉诉房屋交付并办理房产证的依据不足， ...
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土地性质仍未变更为国有土地的，所涉及的相关合同应按无效处理。注意：尤其是在征地拆迁时，宅基地房屋买卖合同可能无效，但是作为买受人可以分得部分 1：沪高法民—[2004]4号文上海高院关于审理农村宅基地房屋买卖纠纷案件的原则意见农村宅基地买卖应严格按照法律法规的规定进行。对于由此引发的纠纷，应当综合考虑 ...
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认为： 本案当事人自愿签订《北京市存量房屋买卖合同》、《补充协议》及《居间服务合同》，约定内容亦不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，故三方均应当按照 房屋价格变动的意见等相关因素酌情一并予以判处。需要指出的是，由于合同解除，故我爱我家公司已经收取的过户代理费理应予以退还。鉴于房屋买卖双方均未在本案 ...
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