3月30日庭审中提起反诉，要求解除王某、罗某签订的《房屋买卖合同》，已收的10万元定金不予返还。一审法院认为原审法院认为：王某、罗某签订的《 结果，故双方未能如期签约不可完全归责于任何一方。双方当事人均以对方违约为由要求适用定金罚则而在原审中提起的本诉及反诉诉讼请求，本院均不予支持。基于双方当事人对 ...
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，中介公按房款的1%收取中介服务费。协议签订当日，原告张某支付给被告葛某定金10000元，同时支付给中介公司居间服务费1300元。嗣后，因葛某出转房屋未得 ，该合同也因无权处分而无效。因此，因房屋买卖合同无效，故定金合同作为从合同亦无效，本案应驳回原告的诉讼请求。第二种意见认为，原、被告之间进行房地产 ...
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制度表见代理不构成表见代理法律后果 (t050303026)【关 键 词】民事民事代理制度房屋买卖合同主观要件善意无过失表见代理法律后果【学科课程】民法总论【知 识 点】 支付，收款人：陈以馨，2007.7.28。当天，徐华君支付给陈以馨定金24.8万元（为现金）。2008年1月5日，徐华君交给陈以馨 ...
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后，张洱梓不判决上诉至二审法院，经过二审法院审理后，法院判决： 驳回上诉，维持原判。 二手房买卖纠纷律师靳双权案件点评： 靳双权律师认为，本案双方的争议焦点是：张阳与董明慧签订的房屋买卖合同、定金协议及补充协议是否无效，若有效，张阳是否构成违约。 首先，张阳主张无效的原因，系其 ...
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的总价款为180万元，张阳应于2014年1月13日前支付130万元（包含已付定金20万元），于2013年2月8日前支付61万元，于2013年2月8日共同办理 点评：靳双权律师认为，本案双方的争议焦点是：张阳与董明慧签订的房屋买卖合同、定金协议及补充协议是否无效，若有效，张阳是否构成违约。首先，张阳主张 ...
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，中介公按房款的1%收取中介服务费。协议签订当日，原告张某支付给被告葛某定金10000元，同时支付给中介公司居间服务费1300元。嗣后，因葛某出转房屋未 ，该合同也因无权处分而无效。因此，因房屋买卖合同无效，故定金合同作为从合同亦无效，本案应驳回原告的诉讼请求。 第二种意见认为，原、被告之间进行房地产 ...
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。同年8月21日，被告发通知函给原告，指出双方在签订定金协议后，被告多次催促原告签订房屋买卖合同，但原告刻意回避，之后被告得知原告名下已有两套住房， 的规定，判决如下：被告邵xxx于本判决生效之日起十日内返还原告丁xx购房定金200，000元、购房款50，000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱 ...
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四十九条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后仍然以被代理人的名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。从上述规定可以看出 买卖条款之性质 目前，中介公司进行房屋买卖居间，一般都直接在居间合同（俗称意向金合同或定金合同）上将买卖双方的交易条件具体列明，包括房价及购房款 ...
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评析】本案的争议焦点主要集中于下述三个法律问题：一、王芳是否有权要求返还定金1万元王芳认为：自己与中介公司签订的《委托购房合同书》明确规定了由中介公司 地点合同中并无明确的约定。按H前中介行业的操作惯例，在正式的房屋买卖合同签订前，买卖双方不见面，所有交易信息包括签约的时间、地点等均须中介公司传递， ...
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等其他类型。被告张某收取原告崔某的定金60 000元属于立约定金性质。同时，造成双方最终未能签订正式房屋买卖合同的原因在于原告。根据法律规定，原告崔某 房屋买卖合同书》系原告单方草拟，其中的部分条款内容明显违反了2012年9月份交付定金时双方所作的约定，这说明原告并没有真正想按照双方原先约定内容与被告 ...
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