房屋买卖居间合同违约 -案例分析搜索

共有房产一方签订合同，能否构成效力？

房屋，本人也没有委托被告某某金服公司提供居间服务。因此本人与原告不存在房屋买卖合同关系，原告无权要求本人履行合同义务。原告在购买房屋过程中，被告某某金服公司在提供条款。在违约责任条款中约定了甲、乙、丙各方如有违约，应承担相应的违约责任。该合同出售方刘某二签名是被告陈某三代刘某二签名捺手印，买受方为 ...

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共有房产一方签订合同，能否构成效力？

房屋，本人也没有委托被告某某金服公司提供居间服务。因此本人与原告不存在房屋买卖合同关系，原告无权要求本人履行合同义务。原告在购买房屋过程中，被告某某金服公司在提供条款。在违约责任条款中约定了甲、乙、丙各方如有违约，应承担相应的违约责任。该合同出售方刘某二签名是被告陈某三代刘某二签名捺手印，买受方为 ...

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合同无法正常履行，能否要求返还房款？

双方支付的居间报酬均不予退还，守约方支付的居间报酬作为其损失，由违约方予以赔偿。当日，原告黄某一作为乙方与被告李某三作为甲方被告李某二的委托代理人另签订、代收定金的法律行为是有效的代理行为，故原告黄某一与被告李某二成立房屋买卖合同关系。被告李某三为被告李某二的委托代理人，被告某某公司为中介方，合同 ...

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合同意见未能达成一致，能否取消交易？

被告李某二在得知被告庞某二不同意出售房屋后的第一时间就通知了原告及居间方。此后，被告李某二希望与原告协商解决未果，原告提起诉讼。被告李某二之前，任何一方明确表示不再出售或不再购买本合同标的房屋，则构成根本性违约，守约方有权解除房屋买卖合同关系，并要求违约方支付该房屋成交价10%作为违约金；本合同签订 ...

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若合同存在效力待定，交易能否取消？

知道合同的内容，而且本人也不同意以合同约定的价格出售房屋，本人也没有委托被告某某公司提供居间服务。因此本人与原告不存在房屋买卖合同关系，原告无权要求本人履行合同义务。条款。在违约责任条款中约定了甲、乙、丙各方如有违约，应承担相应的违约责任。该合同出售方刘某三签名系被告陈某二代刘某三签名捺手印，买受方 ...

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解除合同构成效力，是否需要做出通知？

某三。二．法院查明本院经审理认定事实如下：原、被告是房屋买卖合同的买受方和出卖方，第三人是居间方。2016年7月30日，原告宋某一和被告在请求不予支持。同时，由于原告吴某三和被告约定了互不承担法律责任，也就是双方协商解除房屋买卖关系，不存在违约方，且原告吴某三未能提供证据证明被告存在违约行为，故 ...

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合同无法正常履行，能否要求返还房款？

双方支付的居间报酬均不予退还，守约方支付的居间报酬作为其损失，由违约方予以赔偿。当日，原告黄某一作为乙方与被告李某三作为甲方被告李某二的委托代理人另签订、代收定金的法律行为是有效的代理行为，故原告黄某一与被告李某二成立房屋买卖合同关系。被告李某三为被告李某二的委托代理人，被告某某公司为中介方，合同 ...

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解除合同后，能否要求返还首付款？

签订后，如甲乙双方或甲、乙任何一方未能履行本合同，守约方有权直接向违约方或合同解除过错方追缴其居间服务费损失。同日，原、被告签订二份《补充协议条件，及导致《房产交易合同》未实际履行被告所应承担的责任，酌定由第三人返还原告20%的买卖居间代理费，即14400元。因相关单位已对涉诉房屋的价值作出评估并 ...

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交易限购政策，因政策不能购房，能否解除合同？

请求。是原告自身违约，未按照约定清偿诉争房屋贷款，亦未按照约定在2017年5月17日前向被告石某二支付剩余房款。根据相关规定，买卖双方以现金方式合同自各方当事人签字或者盖章后成立且生效。该合同包含房产交易合同与居间合同两部分内容。对于原告要求解除房产交易合同的诉讼请求，庭审中被告石某二表示同意解除 ...

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把房屋卖给没有购房资格的人后又转让给别人是一房二卖吗

权解除合同。另，我无需向原告支付任何赔偿。房屋买卖合同系因原告违约而解除，双方签署合同后，我一直积极履行义务，原告故意拖延不按时取得购房资格，导致无徐女士(买受人)、被告谭先生(出卖人)和甲市L房地产公司(居间方)签订《甲市存量房屋买卖合同》，约定原告购买诉争房屋，成交价680万元。原告在签订合同时 ...

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