到期却未能履行过户手续为由，起诉要求判令秦先生按合同约定履行过户手续、交付房屋并偿付逾期交房违约金。日前，上海市闵行区人民法院判决邢女士注销房地产权利限制登记;秦 他们不能进行居间。后来得知已签订买卖合同，正在进行交易，又至房产交易中心办理了限制该房屋交易的手续。秦先生擅自处分夫妻共同财产，而吴先生在 ...
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处理多起二手房买卖合同纠纷案件，笔者发现，房地产经纪机构的不规范操作和房屋交易双方的法律风险意识淡薄是纠纷发生的主要原因，令人深思。本文将重点分析 一起，内容约定多含糊不清、“缺斤少两”。2.逃避居间义务房地产经纪机构在南京市房产交易市场办理产权证时不在《南京市房地产买卖契约》（现变更为《南京市存量房 ...
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家具，包括简单沙发一对、单人茶几一个、落地扇一个铁单人床一个、木柜橱一个……。上述房产交易价格共计二万元。房产所占面积以1 98 3年公证书及村委会核定后的有关证明为准 四、北京市昌平区X镇X村东头路北东数第三号院及院内房屋、设施已经几次易手，为保证交易安全与稳定，不应再由被答辩人主张对诉争主张权利。 ...
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该协议应当认定为商品房买卖合同”。参照此规定，对于那些在居间合同中约定了房屋交易的主要条款，同时又明确约定了签订正式买卖合同时间及相应违约责任， 基于这种信赖而行事。如果预约债务人违反约定,则必将使预约债权人蒙受不利益(如丧失交易机会等),当然，如果预约债权人并未因对方违约行为蒙受损失，就不能主张信赖 ...
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买卖合同当日支付。 2010年8月18日，由中原公司作为居间介绍方，陆某及房屋出售方又签订《上海市房地产买卖合同》，房地产转让价款为403万元。合同签订后，陆 约定：居间合作基本内容为涉及武定路某号，出售方和购买人均系本案房屋交易双方。房屋及出售方信息由博优所提供，购买人陆某信息由中原公司提供，双方共 ...
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该协议应当认定为商品房买卖合同。参照此规定，对于那些在居间合同中约定了房屋交易的主要条款，同时又明确约定了签订正式买卖合同时间及相应违约责任，但 基于这种信赖而行事。如果预约债务人违反约定,则必将使预约债权人蒙受不利益(如丧失交易机会等),当然，如果预约债权人并未因对方违约行为蒙受损失，就不能主张信赖 ...
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根本没有什么债权债务关系，海淀法院的出具的调解书是二人虚构的事实。 孙海营虚构房屋交易根本原因是因为房屋交易价格上涨，不愿与贾佳履行合同，企图将房屋转卖 调解生效后十日内给付陈美丽欠款85万元。 2010年3月，孙与陈签订《房屋买卖协议书》，约定孙以130万元价格向陈出售朝阳区望京某房产，购房款中88 ...
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由被告承担。 作为被告委托代理人，我认为，原告因自身原因没有促成被告与房东的房屋买卖，被告不需要支付中介服务费与 违约金。 第一， 根据《合同法》等相关法律规定， 存在违约行为，无需承担违约责任。虽然经被告看房，但原告没有与卖家谈妥房屋交易的时间、价格等条件，最主要的是在价格上没有达成一致，（卖家出价 ...
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按照地方人民政府政策指导价购买的经济适用房，这主要是指单位集资房和安居房，城镇私有房屋以及在农村集体土地上建造的村证房等。最高人民法院为规范商品房买卖行为已于 ，房屋管理部门会予以办理过户登记，已具备合法交易要件，并非权属不明确之房屋，该买卖行为亦并未损害国家、集体、他人利益和违反社会公共利益，故李娟 ...
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） 审判长、审判员： 河南京港律师事务所接受本案被告XXX的委托，指派我担任XXX房屋买卖纠纷一案的一审诉讼代理人。今天依法出庭，参与本案的诉讼活动。下面 以合理价格转让，是判断善意与否的十分重要的标准。被告购买该房屋完全是按照市场价格交易的。当时房管部门的评估价是17.7万元，中国银行的评估价是16 ...
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