公司居间，原告(买受人、乙方)、被告(出卖人、甲方)就涉案房屋的买卖问题签订《甲市存量房屋买卖合同》(以下简称买卖合同)、《补充协议》(以下简称补充协议 登记当天过户前，乙方向甲方支付人民币1360000元，资金通过资金存管方式划转;本次交易应缴纳的所有税、费由乙方承担全部，因约定承担一方不按约定缴纳 ...
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安全与交易安全发生冲突时，理应保护交易安全，这是理论界和实务界的共识。另，本案中王某有较为便捷的方式防止其房屋被丈夫李某擅自处分。涉案房屋属于 于无权变动的结果行为即是否登记。又如《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定：“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处 ...
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合同后取得处分权的，该合同有效。”且根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》(下称《担保法解释》)第五十四条的规定，未经其他共有人的同意 安全与交易安全发生冲突时，理应保护交易安全，这是理论界和实务界的共识。另，本案中王某有较为便捷的方式防止其房屋被丈夫李某擅自处分。涉案房屋属于 ...
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某(于本判决生效后十日内履行)。五、律师点评房地产律师靳双权认为，本案争议焦点问题如下：本案的争议焦点是原、被告之间是否存在借名购买经济适用房即大兴区七号 为有效;因双方之间的借名买房行为有效，且诉争房屋所在的房屋交易管理部门亦未明确表示回购该房屋，大兴区七号房屋的实际所有权人应当为原告郭某，被告刘某 ...
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月6日，刘彦、胡金民(刘彦丈夫)签署委托书，委托孙志科办理诉争房屋的买卖交易手续，产权转移过户等相关手续。该委托书经北京市方正公证处予以公证。孙志科称 北京房产律师靳双权认为：当事人订立合同，可以以书面、口头或其他形式。本案的焦点问题在于孙志科与宋萍之间是否构成借名买房的法律关系，由于宋萍现已去世，宋 ...
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份买卖协议系2008年11月12日签订，合同名称为《北京市存量房屋买卖合同》，该合同约定房屋的交易价格为90万元。上述合同签订当日，李某将首付款30万元交付给 的上述主张，律师认为，关于建委备案的买卖合同与银行提供的买卖合同价格不一致的问题，买卖双方进行网签，农商行作为贷款方没有义务到场，李某亦未将该 ...
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份买卖协议系2008年11月12日签订，合同名称为《北京市存量房屋买卖合同》，该合同约定房屋的交易价格为90万元。上述合同签订当日，李某将首付款30万元交付给 的上述主张，律师认为，关于建委备案的买卖合同与银行提供的买卖合同价格不一致的问题，买卖双方进行网签，农商行作为贷款方没有义务到场，李某亦未将该 ...
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；3．如何认定被告的违约责任。 涉讼买卖合同对标的物坐落位置、建筑面积、房屋类型等的约定，与不动产登记簿记载的内容一致。该不动产登记簿记载的内容具有公示、 能否继续履行的问题。虽然行政机关对涉讼房屋的权利转移作出限制，但物权未灭失，不能就此认定买卖合同法律上或事实上履行不能。行政机关限制交易的目的在于 ...
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等共计33289.53元，随后又支付担保服务费1680元;办理入住手续后，我们对该房屋进行了装修，共支出装修款118900元;2013年10月装修完工后，我们即入住 李三妹、张嘉译要求刘涛赔偿购买房屋的差价损失问题，因房屋不具备上市公开交易的政策条件，不能上市公开交易，因此，无法通过专业公司评估确定其 ...
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合同无效，不予支持。 实务中，数个买受人维护自身权益时首先考虑其他房屋买卖合同的效力问题，若数个合同都合法有效，且买受人均要求履行合同的，原则上 年购买，2004年10月8日取得契税完税证，2004年11月9日取得房屋产权证。因双方交易房屋的原购房合同系2008年4月11日前签订，且取得房屋所有权证书 ...
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