外人邹S实际所借，款项用途为赎楼，该房产虽然登记在李A名下，但是实际所有人是吴某某及邹S。吴某某在该案中辩称，房产卖出去后并未拿到房款 被告签署合同，而被告关于房产实际持有人并非原告的主张即使为真也并不能影响本案房屋买卖合同关系的成立，原告与房产实际持有人之间的权利义务关系与本案并无关联。 被告提交的 ...
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第八条等规定，对土地进行了界定,如：将土地分为全民所有和集体所有等，但这些规定均不涉及农村房屋的问题。《土地管理法》第四十一条规定：城镇非农业 的房屋买卖合同无效。 四、律师点评： 房产资深律师靳双权认为： 农村房屋的买卖，涉及到相应宅基地使用权的转让，而宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与 ...
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时办理了抵押贷款，现在贷款还差15年没有还清。甲因负债与乙签订了房屋买卖合同，约定乙付给甲30万元房款，由甲负责清偿贷款后协助乙办理过户手续。乙 ，都可以认定是符合受让人代为清偿债务的除外规定，而使对抵押物的转让有效。基于此笔者认为应该支持乙的请求，判决甲继续履行合同。 物权法第十五条规定了合同效力 ...
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房屋的实际出资人。本人认为，第一，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。不动产登记簿是物权归属和内容的 以借用被告名义购房为由，要求确认诉争房屋归原告所有，但诉争房屋的买卖合同买受人、借款合同借款人、不动产登记所有人以及银行还款凭证还款人均为被告魏 ...
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，刘A无权以第三人身份参与本案审理并主张权利。3、本案在未能查清案涉房屋买卖合同买方项下权益的真正主体的情况下径行判决，将本属于郜A的合法权益 转来的上述定金款项(因为涉案房产登记在翁A、庞A名下，为两人共同所有，故签署房地产买卖合同时特别强调了指定账号收款)，也就直接证明了郜A并未按照合同约定的日期 ...
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贷款银行办理贷款审批手续，随后于2015年1月15日将首付款存入此监管账户。原告所有付款义务均已履行完毕，被告及其妻子接到原告通知后，2015年1月23日双方 借款合同中也明确写明房屋坐落地点及价款。因此可以认定陈某三已将其对被告应当按照《房产交易合同》所应履行的全部权利和义务转让给原告，被告接受款项 ...
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存在其他共有人。其次，司法机关或者行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋不得转让；若房屋设定了抵押，交易中心也不会办理此种房屋 都应该注意保留和收集一切能够证明事实的相关证据，包括合同和所有双方签订的协议，有时还需要采取录音、录像、照相的方法收集证据。 ■解决纠纷要有勇有谋，集体 ...
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解除，则已付定金归被告马某二所有，被告马某二有权再将该房屋转让于任何人；如被告马某二未能履行本合同条款导致本合同终止、无法履行或解除，则被告马 义务，被告马某二、原告、被告北京某某宝房地产经纪有限公司对各自的权利、义务、责任清楚明白，并自愿按本合同约定严格履行。后原告与被告马某二、被告北京某某宝房地产 ...
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能予以拒绝，共同居住人享有的是法定权利，不是继承所得的权利，共同居住人继续租赁房屋是合同主体变更的问题，故承租房现在的产权人应该变更为杨某四。 依据以上 、法院判决 北京市丰台区人民法院经审理判决： 1、坐落于北京市丰台区涉诉房屋由被告杨某四继承，归其所有；被告杨某四给付原告杨某一、原告杨某二、被告杨 ...
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有权解除合同并可要求被告双倍返还定金或支付转让总价款20%的违约金，原告因维权所支出的律师费、诉讼费等由被告承担。因此，原告要求被告按涉案房屋转让价 不予质证。本院认为，胡某在审中已经放弃了其举证答辩的权利，一审法院尊重当事人对于自身诉讼权利的处分，不再另行给予答辩举证期限，并无不当。 综上所述，上诉 ...
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