责任，而不是按照约定承担保证责任。 （二）房屋租赁合同无效的赔偿损失责任 房屋租赁合同因合同无效而请求赔偿损失的，司法解释规定，按照《合同法》的有关 合同无效；有的法院判决继续买卖，承租人有优先购买权，有的法院甚至直接判决争议房屋的所有权归属于承租人。 司法解释在承租人优先购买权问题上做了统一的规定， ...
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，由于我们主要探讨当事人间的权利义务关系，所以没有对登记的问题进行论述。《城市房屋租赁管理办法》第32条规定违反本办法有下列行为之一的，由直辖市、市、 的关系而言，双方的合同关系因非法转租而面临终止，次承租人有权请求转租人赔偿损失。2、承租人转租是违约行为，出租人有权解除合同。出租人解除合同的，并可以 ...
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遭受损坏，则申请人应当修复原状或赔偿损失。 据此，仲裁庭确定，根据本案合同，申请人在房屋租赁期满时不具有将房屋恢复原状的合同义务，但申请人须将 ）项中的认定，被申请人应当在申请人补交租金人民币87，696.27元和支付房屋清理整顿费人民币1000元后的10个工作日内返还申请人押金人民币111，261元 ...
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合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在房屋租赁合同不解除的情况下，出租人应有权按照该条规定要求承租人承担违约责任。从出租人的角度，其希望承租人能够支付租赁期限内的全部租金。不过，出租人的此项希望属于继续履行之要求，还是赔偿损失之要求 ...
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不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等其它有专门用途的房屋。”“商业服务用房”，是指“各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、 原状而发生的损害，如清场费用。具体到房屋租赁合同中，主要是指装修损失，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条 ...
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，但诺米多公司均以各种理由拒绝提供。为保证投资人合法权益，避免因房屋租赁问题导致投资人出资风险扩大，飞度公司于2015年4月9日向全体投资人 违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院予以适当减少。当事人主张约定的违约金过高请求予以适当 ...
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、乙、丙三人分别与某单位于２００２年１月１０日签订房屋租赁合同，合同约定：三人分别租赁该单位商场五个门面中的一个，租期一年，从２００２年１ 存在一种合同关系，由于一方当事人违反合同义务，造成合同标物毁损或对方当事人的财产损失。合同责任人承担赔偿责任的依据是双方的合同关系及违约行为。合同的双方当事人不论 ...
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法律后果：1.如因承租人原因导致未办理交接。则应当继续承担按约定租金标准支付房屋使用费的法律责任；2.如因出租人原因导致未办理交接。则无权主张承租人已提出 计算。因此，确认房屋租赁合同的解除时间节点并及时办理房屋移交手续是十分必要的，直接会影响此部分费用的主张。如出租人怠于交接房屋导致损失扩大的，法院 ...
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公司主张为2017年8月9日，法院予以支持。就某某餐饮公司提出的赔偿装修损失2269121.21元、返还房租173357元及保证金58000元，因京某某首超公司不能 ，并由京某某首超公司赔偿某某餐饮公司装修损失及返还房租和保证金，具备事实及法律依据。前述已论，房屋租赁合同签订的目的系为经营餐饮，而办理 ...
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，合同主要内容为：甲方（某某公司）将其所在位于步行街哎呀呀楼上3楼房屋租赁给乙方（袁某），甲方需提供有效证件，乙方确认其为户主，方可 ，身份证号码36242199703126821的户口性质为非农业家庭户。特此证明。故袁某死亡的相关损失应按城镇居民的相关标准计算。根据原告的诉请及相关法律规定，一审法院 ...
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