是否赔偿违约金就可以解除合同 -案例分析搜索

商品房逾期办证的法律责任案例分析

处理;没有约定的，买受人也可以要求出卖人履行协助办证的附随义务;如果开发商始终不能满足办证的要求，那就构成根本性违约，合同是否解除，也是由买受人自行第十七条规定，即使逾期交付房屋，也不过是按照同地段同类房屋租金标准确定违约金数额或者损失赔偿额。具有讽刺的是，同一解释的第十六条专门规定当事人以约定的 ...

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商品房瑕疵交付及相关责任之司法认定案例精选

包括开发商继续交付房屋、维修清理、支付违约金及买受人有权解除购房合同。特别要指出的是，如果商品房买卖合同对商品房买受人解除合同的条件没有约定的，依据《。解除权应当在一定期限内行使，逾期不行使的，解除权消灭。购房者解除合同后可以要求开发商赔偿损失。本案中，涉案的5号楼单位业已竣工验收，并取得商品房 ...

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卖房人隐瞒房屋不唯一情况导致不能预见的税费增加的应由卖房人承担

向原告支付逾期交房违约金(以房屋成交价450万元为本金，按每日万分之五标准自2016年11月14日起至实际支交付之日止);6、判令被告赔偿原告房屋租金损失网签、面签、缴税、过户等手续的，双方同意按照下列方式处理：原告不解除合同的，自原告应当取得房屋所有权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证书 ...

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关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）

合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。五、违约责任第二十七条当事人通过反诉或者抗辩公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的过分 ...

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关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）

合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。五、违约责任第二十七条当事人通过反诉或者原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的过分 ...

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关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）

合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。五、违约责任第二十七条当事人通过反诉或者原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的过分 ...

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关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）

合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。五、违约责任第二十七条当事人通过反诉或者原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的过分 ...

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劳动争议案件中劳动者败诉典型案例

公司造成重大经济损失。【法官说法】承诺书是基于劳动关系而产生的，应属劳动合同的组成部分。根据法律规定，落户违约金违反法律规定，用人单位以此要求劳动者支付如果其行为符合某些法定情形，用人单位同样可以解除劳动合同。典型案例三：不满单位强行调岗自行旷工难获赔偿【案情介绍】 2013年3月1日， ...

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房屋买卖纠纷

的条件已成就。双方就解除合同问题协商不成。现诉请判令：1、解除原、被告双方签署的《存量房交易合同》；2、被告向原告支付违约金125000元；3、产权人之一胡某某于2016年1月11日到场签订银行贷款并补签合同，若逾期不到，甲方赔偿乙方20000元人民币，乙方于2016年2月4日支付甲方710000元 ...

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央产房买卖合同解除案件

四条第二款之规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。本案中，姜适当减少。因姜平陵的行为构成违约，故柳安有权向姜平陵主张违约金。就柳安主张违约金数额，其虽提供了对帐单、2014年1月6日柳安与他人另行签订 ...

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