在诉讼中却以双方约定的虚假成交价格违反了国家税收利益为由请求确认双方签订的房地产买卖合同无效，显然违背了诚实信用的原则。此时，房地产的真实成交价格应按 当事人的意思自治，从约定。如当事人没有约定房屋差价，法院应委托评估机构对讼争房产的市场价进行评估，评估时点为起诉之日，通过评估价与约定价的比较，确定 ...
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超过收到的违约金，买方还要据实赔偿。 后来由于银行不批准贷款，致使双方签订的《房屋买卖合同》无法履行。 现在卖方要求买方要么继续自筹资金支付其余70万元来 应当将收受的购房本金及利息或者定金返还买受人”。 根据苏州市房产管理局制定的新版《商品房买卖合同》第七条第二款的规定，若因银行或者住房公积金管理 ...
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缺斤少两”。2.逃避居间义务房地产经纪机构在南京市房产交易市场办理产权证时不在《南京市房地产买卖契约》（现变更为《南京市存量房买卖合同》）上签字盖章，不如实将 管理，存量房交易资金监管也一同实行。存量房实行网上交易，买卖双方签订《南京市存量房买卖合同》后，如需贷款的要先将贷款资料提交银行初审，其他交易 ...
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房产，房产证更无从谈起。但不论哪一类，经过业主查证，这些房产交易没有在国土房管部门进行交易登记备案，所谓的买卖合同是没有经过鉴证的，从法律上说是无效的。 临时 已杜绝了一房多售的现象。 有关人士提醒业主们，在与开发商签订商品房买卖合同后要及时查证该合同有无进行鉴证，有无在国土房管部门交易登记备案，否则 ...
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北京西城房产律师 北京宣武房产律师 原告：孔某某，住山西省太原市 委托代理人：王富利，北京市xx律师事务所律师被告：赵某，案情：孔先生与赵女士于2009年签订房屋买卖合同。合同约定：赵女士将位于某小区的房屋出卖给孔先生，合同签订后，孔先生支付定金50万，并先后支付购房款750万元 ...
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期款的资金监管义务是国家政策的原因，并非刘某本身的原因。2010年4月6日签订《房地产买卖合同》后，刘某和张某于2010年4月14日签订《承诺书 深圳）有限公司出具了《取回房产证说明》，张某主张自己有权解除合同，并没收刘某已经支付购买涉案房产的定金人民币5万元，并要求取回房产证原件，且当天张某已经取回 ...
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。本案现已审理终结。 原审认定，2006年8月25日，段某慧与滕某义签订了买卖合同及补充转让协议各一份，约定滕某义将座落于本市浦东新区##路#560弄5 段某慧负担。 判决后，段某慧不服，向本院提起上诉称：原审判决认定系争房屋买卖合同及补充协议合法有效，但以双方未约定房屋交付时间和房产过户时间为由，不 ...
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买卖合同书》系双方当事人真实的意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，当属有效。 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。出卖人在签订房屋买卖合同后死亡，买受人有权要求出卖人的继承人在继承遗产范围内继续履行合同债务 ...
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买卖手续。周母作为20余年精神分裂症患者，无民事行为能力，其本人与张某闻签订的房屋买卖合同并非本人意愿。 无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。周母与张某闻签订 某聪签订有书面协议，明确由王某聪承担对周母的生前赡养、死后安葬等义务，周母去世后一号房屋的所有权归王某聪。为证实其主张，张某闻提交如下证据 ...
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某文将赵某林诉至本院，要求判令赵某林继续履行房屋买卖合同，并办理解除房屋抵押手续，配合孙某文办理房产过户手续。林某海系赵某林所指定代为收取购房款的人员 某林签订房屋买卖合同时，对一号房屋设定有抵押登记；在签订房屋买卖合同后，一号房屋被法院多次司法查封；且在本案审理时，抵押登记及司法查封仍存在，构成继续 ...
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