购买单位房可以 -案例分析搜索

专业房产律师解析一件房改房过户纠纷案件

转让和赠予或引进单位外的人居住。自住该房屋满五年后可以依法专售，专售时单位有优先购买权。后该房屋在1996年4月20日取得了房产证，该房屋登记在赵敏签，事后聂青云也没有找到张瓜确认此事，因此两人主张解除合同，并要求聂青云腾房。庭审中，法院经审理查明2013年张瓜、张普曾经将聂青云起诉至法院，要求确认 ...

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北京市一起二手房买卖纠纷案件及法院审判

我的原因造成户口无法迁出，才应当承担违约责任，但目前户口尚未迁出是由于我所购买的房屋无法落户，并非我自身原因；3、违约金计算标准明显过高。原审法院认为：某、辜某对上述证据真实性无异议，但对关联性不予认可，二人主张崔某完全可以将户口迁移至他处。崔某还提出违约金计算标准过高，请求结合本案实际情况予以减免 ...

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公房承租权的性质认定

有不同认识。有观点认为，公房承租权就是一种债法上的合同关系，即产权单位为出租人，居住职工是承租人，就是租金标准与市场房屋租赁有所不同。也有观点认为，公房承租权是具有财产性质的权利，对于在王安明死后因该公房拆迁所得之安置房可以参照法定继承予以处理的意见，笔者予以赞同。虽然公房承租权不能继承，但是作为 ...

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承租人在同等条件下享有的优先购买权应为购买自己承租的房屋

间门面房整体出售，售价158万元；中州泵业公司还将有上述出售内容的公告张贴在单位门口柱子上。被告辩称：被告虽然出售房屋，但原告承租的房屋却未出售，提前三个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。”依照上述规定，承租人行使 ...

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顺义法院：婚前购置房屋登女婿名岳父母出资判房归女儿

因琐事争吵，甚至报警。2009年底，被告多次向原告提出离婚，还多次前往原告单位及原告父母家中无理取闹，致使原告无法正常工作、生活，原告父母身心遭受极大创伤。现造成的。涉诉房屋虽是以被告名义购买，但实际出资人是被告父母。当时将房登记在原告名下，是因为原告有稳定工作可以办理贷款，被告没工作不能贷款，另外 ...

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婚前购置房屋登女婿名岳父母出资判房归谁？

因琐事争吵，甚至报警。2009年底，被告多次向原告提出离婚，还多次前往原告单位及原告父母家中无理取闹，致使原告无法正常工作、生活，原告父母身心遭受极大创伤。现造成的。涉诉房屋虽是以被告名义购买，但实际出资人是被告父母。当时将房登记在原告名下，是因为原告有稳定工作可以办理贷款，被告没工作不能贷款，另外 ...

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买二手房麻烦多，常见二手房纠纷答疑

卖房，同等条件下，房屋承租人具有优先购买权。如果房主卖房时，没有告知承租人，承租人可以主张优先购买权，要求撤销房主与他人订立的房屋买卖合同。 2.“我买委托的书面决定不但要及时送达给当事人(包括受托方、买方等)和涉及委托事项的有关单位，还要在媒体上公告，其目的是减少在委托终止后出现表见代理的机率; ...

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借□卖房未经共有人同意反悔，法院认定原房屋买卖合同有效

房改房并不意味着一定存在共有人，如基于夫妻单方的条件购买的房改房。此外，房产证的目的就在于权利公示，如果房产证本身不能证明其权157利主体，而另申请参加诉讼，以达到维护自身权利的目的。根据有关司法解释的规定，共有人还可以要求擅自处分共有财产的人赔偿，即享有损害赔偿请求权。也就是说，共有人享有请求确认 ...

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公房承租权的性质认定

有不同认识。有观点认为，公房承租权就是一种债法上的合同关系，即产权单位为出租人，居住职工是承租人，就是租金标准与市场房屋租赁有所不同。也有观点认为，公房承租权是具有财产性质的权利，对于在王安明死后因该公房拆迁所得之安置房可以参照法定继承予以处理的意见，笔者予以赞同。虽然公房承租权不能继承，但是作为 ...

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房改房的公共维修基金如何办理

乙提交原产权单位房改办出具的证明一份，内容为：原我单位职工乙以房改成本价购买楼房一套，已交公共维修基金，情况属实。乙据此陈述，房改过程中其已将单位要求缴纳，甲可与乙另行解决；甲请求乙支付逾期交房的违约金，根据乙提交的其原单位出具的证明，可以证实乙在房改房时确已缴纳了部分房屋维修基金。双方对于房产过户 ...

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