，以下简称拆迁办）、北京市通州区人民政府（搬迁人，甲方，以下简称政府）签订《集体土地住宅房屋搬迁补偿协议》，约定认定乙方宅基地面积239.4平方米，合法宅基地范围内 利益均为孙某君遗产的意见，法院认为，W号院原有宅基地使用权人和房屋所有权人的认定，仅关系到拆迁款的分割，与安置房屋的分割确权并不直接关联 ...
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的人只有李某明等四人，张某维、李某成对宅基地的使用权及房屋所有权均不享有权利。李某明四人对拆迁利益达成的协议内容具有事实基础。 前案 李某明办理拆迁相关手续. 2019年11月20日，Z公司与李某明签订北京市顺义区集体土地住宅房屋拆迁补偿安置协议书（以下简称房屋拆迁补偿安置协议书）. 张某维户籍地原为 ...
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《最高院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》第十四条中第三项规定，申请人民法院执行其作出的责令交出土地决定，应当符合被征收土地的所有权人、使用人已经依法得到安置补偿或无正当理由拒绝介绍安置补偿，且拒不交出土地，已经影响到了征收工作的正常进行。本案中被征收人未得到安置补偿，按照先 ...
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利益。 被告辩称李大、陈小辩称，双方是合作建房关系。王五非本村集体成员，没有权利在集体土地上进行合作建房，现在王五谎称是农房买卖，想用农房买卖的利益 陈小提供宅基地，王五、王二、王三出资，双方合作建房，建成后各自分配房屋所有权或拆迁利益，显然属于农村投资建房合同，而不属于农村房屋买卖合同。该《合作建房 ...
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挂户，当时原告提交的宅基地登记表上与实际情况不符合。2.李五是被拆迁房屋的所有权人，所有的拆迁补偿利益属于李五和家人，李五是在自己的宅基地上建造房屋， 请求。 律师点评本案的争议焦点一是李二、李三是否享有拆迁安置资格。根据《集体土地住宅房屋拆迁补偿安置指导意见》第四条第一款以及《拆迁补偿安置方案》第四 ...
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与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例 不提起行政诉讼，市、县级人民政府会依法申请人民法院强制拆除。 二、《责令交出土地》 这份文件是集体土地遇到征收时，就补偿问题谈不拢，被征收人后期可能会 ...
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某某区某某镇派出所证明、唐山市某某区工业和信息化局证明、宅基地清理存档卡片、集体土地使用权证书、唐山市某某区某某镇某某村村民委员会证明、某某区城中村改造房屋 面积进行置换的楼房面积，应属于该宅基地使用权共有人依权利转化而取得的财产所有权，该财产应属于共有使用权人的共有财产，所得主正房奖金、地下室补偿款 ...
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争议，农村房屋买卖协议应属有效。农村房屋不属于禁止、限制流通物品。房屋所有权与宅基地使用权设定、变动所依据的法律并不一样，所以房屋买卖合同并不因宅基地流转 转让或者出租用于非农业建设。上述两条强制性规定的立法目的仅是限制集体土地用于非农建设，防止土地在流转过程中丧失用途价值，并没有禁止买卖流转，故原告 ...
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乙方(原告)现金出资，乙方出资12.5万元(壹拾贰万伍仟元)取得上述房屋的所有权并土地使用权，如需要改建由乙方出资，乙方如需改扩建，乙方自行办理，甲方(二 不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农村集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。原告牛先生与被告韩大叔、韩 ...
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两种不同的意见：第一种意见认为，1993年政府签发《集体土地建设用地使用证》前对村民地籍进行公告后方登记，属政府按合法程序履行法定职责，廖乙已合法拥有三间房屋的所有权，讼争的房屋不再是廖丁夫妻遗产，故应驳回廖甲请求。第二种意见认为，讼争的三间房屋中有2／3 ...
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