事先根据法律的规定在合同上设置某些条款，以保障开发公司追偿权得以实现？上述两个问题，即是本文要回答的． 二、按揭贷款保证法律关系的梳理 （一）按揭 在买受人取得所购住房的房屋所有权证后，由买受人作为抵押人与银行作为抵押权人签订抵押合同，在办理完毕抵押物登记使抵押合同生效后，开发公司与银行签订的保证合同 ...
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合法权益。一房多卖好比“一女多嫁”。是指开发商或原房产权人先后将同一套商品房出售给二个以上购房者的行为。这就好比将一个女子许给了好几个男人 并存众多权利，各权利人只能就同一财产请求权利保护，购房人要求办理房屋“两证”的，但如何避免购房消费者与抵押权人、工程款权利人等间的权利冲突、减少纠纷的发生？ （一 ...
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，或出于为共同生活目的从事经营活动所负的债务。根据该定义，夫妻共同债务具有两个基本特征：一是须产生于双方婚姻关系存续期间，即双方结婚之日起 情况，其工作人员并且故意夸大房产面积和房产价值，故被答辩人中国XX银行钦州分行取得该财产的抵押权不够成善意取得，而原审法庭对此事实并没有核实。 综上所述（1997 ...
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人程E，三原告仅凭程E及其妻子陈岚出具的委托情况说明以及程E出具的情况说明两份书证材料提起本案确权之诉，实为牵强，于法有悖。众所周知，不动产的的权属以房地产 委托公证书，由于程E未按约还款，本人在2009年6月面临系争房屋欲被另一抵押权人〔银行）处分时，为维护自身的合法权益，垫钱为程E归还了银行贷款， ...
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并已列入拆迁公告范围内的; (四)产权共有的房屋，其他共有人不同意出售的; (五)已抵押且未经抵押权人书面同意转让的; (六)上市出售后形成新的住房困难的; 未对房产进行过户登记并不必然导致合同无效。合同的订立有效性和房产变更登记是两种不同的法律关系，合同有没有效力在订立时已经确定，至于进行房产过户 ...
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天内予以确认，逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期。当然，这里的两个14天均为通用条款的规定，在可能的情况下，作为装饰公司一方，我们 的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。按照最高法院的解释，建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其它债权。可见， ...
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许字第1号办理抵押登记，抵押权人为宜昌县农行，该宗地地上建筑物即为原告于2001年12月4日竞买所得）公开拍卖，第三人张宏文以450万元竞买成交。 房、地产的管理、登记分属不同的行政机关，又由于土地使用权和其附着建筑物所有权是两个相对独立的权能，故缺乏执行上述一体化法律规定的体制保障和技术条件。该法律 ...
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犯抢劫罪，判处有期徒刑一年，缓刑二年；三、作案用的斧子、尖刀各一把，手电筒两个，予以没收。宣判后，刘杰不服，以被扣押的汽车是自己的，抢回 人采用暴力、胁迫或者其他手段将这些财物抢劫走，同样构成抢劫罪。例如抢劫留置权人占有的留置物、抵押权人保管的抵押物以及抢劫刑法第八十一条规定的在国家、人民公社、合作社 ...
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成借款的用途是建筑第二小学的教学楼，约定的还款资金来源也是第二小学支付的工程款，这两个债权之间形成了紧密的联系，不可分割。从黄华龙向胡日成重新出具借条的记载看 成为担保物权的客体。这是各国立法在规定抵押权和质权时，允许可让与的财产权利设押和设质的主要理由，也是承认担保权人在担保物发生毁损灭失时，享有物 ...
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近日，商丘市睢阳区法院审结了一起借款纠纷案，法院最终以抵押担保合同为证据案件，作出抵押权人依法在15万元借款及利息范围内行使抵押的判决。 1998年10月23日昌 林昌体校法定代表人栏内签字。昌英武院、少林昌英体校是同一个单位，两个牌子，法定代表人均是成武昌，因信用社所主张的15万元债权已超过诉讼时效 ...
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