后双方签订《协议书》，对江文盛的过户义务进行确认。白静在签订合同当天，直接将全部购房款支付给开发商，有关购房材料原件在白静处，白静实际使用涉案 》，依据不足。 提示：借名买房的效力不可一概而论。看借名买房是否合法有效，主要看该行为是否侵犯具备一般购买资格的社会不特定公众享受政府保障性住房公平配售的权益 ...
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费交纳情况，方才知悉该房产业主已变更为吴某，吴某恶意利用外国公民对其个人的善意信赖和对北京房地产市场行情的无知，乘人之危，故意隐瞒重大缔约事实，导致我对 远远低于正常的市场价值。仅从价格上看，该合同明显违反了等价有偿的原则。因此，该合同是否构成显失公平，主要应考察在合同签订过程中汤姆对于合同售价明显 ...
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被告婚前购买，且登记在被告名下，应视为被告婚前个人财产，对于双方签订的协议书，应视为双方签订了房屋赠与合同，但根据最高人民法院《关于适用＜中华人民共和国婚姻法 的房屋折价款为宜。 综上，夫妻双方签署的将一方婚前个人房产变为共同财产的书面协议是有效的，即便未办理房屋过户登记手续也属于夫妻共同财产。 同时 ...
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合同违约的法律责任。一审法院判决认定：原被告签订的《服务合同》合法有效，被告未能按照合同约定的项目向原告提供全部服务构成违约，应退还原告相应费用。鉴于 点评：办案律师在一审与二审庭审过程中，始终坚持应当解除合同。这是因为合同是否解除，直接关系整个合同的权利义务结构与违约责任大小。本案中健康公司基于其 ...
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日，周海洋以其个人名义支付预购涉案房屋的预交购房款25000元。1999年8月12日，北京市房山区土地管理局（甲方）与周海洋（乙方）签订合同，约定将涉案房屋 刘洋洋是否是涉案房屋的共同所有权人；2、周海洋与黄美玲之间签订的房屋买卖合同是否有效。三、法院裁判要旨法院审理认为：1、涉案房屋为由公租房房改房 ...
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税费，常常签订交易金额不同的阴阳合同，虚假交易金额的阳合同已报审批机关批准，真实交易金额的阴合同未报审批机关审批，对该未经审批的阴合同是否有效，以此为 允许的交易场所内进行。非经批准擅自发行股票，应当追究公司及其股东的法律责任。个人从场外取得的股票不具有法律效力，其股东权利不受法律保护。 十七、导致一 ...
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资格所产生的纠纷属于政府内部管理事项，不得进行司法裁判。如果任由法院介入审核承租人是否符合廉租房保障资格，无疑将侵蚀行政机关对行政管理事项进行审核裁量的权力， 廉租房保障部门与其他廉租房产权人一样，是廉租房租赁合同的民事主体，是以房屋所有人的身份与承租人签订合同，并不存在管理与被管理、监督与监督的关系 ...
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《最高人民法院关于贯彻执行＜中华人民共和国民法通则＞若干问题的意见》第45条“起字号的个人合伙，在民事诉讼中，应当以依法核准登记的字号为诉讼当事人，并由合伙负责人为 是其故意为之，想拿到我方违约的目的。3、租金是否过低与本案无关，况且上诉人与时延龙签订合同时也是20万元年租金，且上诉人未在法定期限内 ...
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民生银行，用以贷款150万元，造成陈某无法过户。 陈某从网上了解到了我的个人情况，我们就案件情况通了两次电话，后，陈某委托我将刘某起诉至 专业律师靳双权解析： 1、夫妻离婚后一方单独出售婚姻存续期间双方共有房屋，合同是否有效？ 本案中，根据房屋权属主管机关的查询情况及当事人婚姻关系证明文件等，可以认定 ...
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使用”的强制性规定。强制性规定是指必须依照法律适用、不能以个人意志予以变更和排除适用的规定。以是否影响合同效力为标准，其可分为效力性强制性规定和管理性强制性 效力规定。其次，法律法规当中虽然没有明确规定，但如违反该规定后要使合同继续有效的话将损害国家利益和社会公共利益，这也应当属于效力规定。第三，法律 ...
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