服务团队的姜律师解读：根据以上新闻动态，出卖人就其同一套房屋先后签订两份买卖合同并与后买受人办理了产权过户登记。由于出卖人与后买受人不存在 向先买受人返还定金10万元。北京艾朗律师服务团队所有专业的北京刑事辩护律师、劳动争议律师、二手房律师，提供北京刑事律师咨询严格遵守职业道德全心为有需要的当事人服务 ...
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民事审判实践，制订本意见。 第一条本意见所称的房屋买卖，是指城镇区域内国有土地上的二手房买卖。 商品房买卖合同纠纷案件，可以参照本意见处理。但法律、司法 的，不予支持。 前款中出卖人为夫妻一方，转让房屋行为符合《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（一）》第十七条第（二）项规定的， ...
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两个中院似乎对此达成了共识，即此类案件原则上适用《物权法》的规定，即判决合同合法有效，以维护二手房交易市场的秩序。 2、李父及李女士不知晓央产房的上市规则 比较大，因为即使原告胜诉，还涉及到一个执行的问题，诉争房屋为房主的唯一住房，而且李父年纪较大，强制执行房屋的可能性较大。话虽如此，最好的调节结果也 ...
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某珍向本院提出诉讼请求：1.请求法院确认原被告之间关于北京市丰台区一号房屋存在有效的口头借名买房协议；2.诉讼费用由被告承担。 事实和理由：被告系原告妹妹 《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见》所称的房屋买卖是指城镇区域内国有土地上的二手房买卖，本案是集体土地上的 ...
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北京房地产专业律师靳双权专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十五余年， 均主张实体房屋，刘某坚持表示具备分割基础，并可以自行解决房屋居住条件问题。故法院结合双方对房屋的贡献、现有房屋居住使用情况，按照方便使用、尽量维系房屋现状、防止价值 ...
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的借名买房合同关系，并非无权或非法占有。鉴于此，双方之间应先解决借名买房的问题，在该问题未解决的情况下，张三要求李四腾退诉讼房屋的诉讼请求， 房屋买卖的纪要规定，合同签订在2008年11月之后的合同不适用北京市房屋买卖的相关规定，原告与被告的借名买房合同是无效的。第二项我方也不认可，被告不具备在北京市 ...
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人的法律效力，那么由于家人之间存在着赡养老人和扶养未成年人的法定义务，或者互相之间约定居住权，这样几乎所有的二手房都不能进入流通，也没有一套住宅能进入法院 向本院提交新证据，上诉人张一、王二在二审审理期间向本院提交了公有住房买卖协议书，产权调换协议书，欲证明案涉房屋系王九参加公房房改后拆迁安置取得，潘 ...
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日，张B与李A签订《二手房买卖合同》，合同约定，李A价格案涉房屋出卖给张B，总价格35万元。对此，二原告称该合同是网签的书面合同。 2005年7月15 月，被告张B与原告发生矛盾，张B离开老家，对案涉房屋装修后入住。对于发生矛盾的原因，原告称因张B的私人问题，但张B称因干预了其目前的传销活动。对此， ...
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，张某二与何某签订《二手房买卖合同》，合同约定，何某价格案涉房屋出卖给张某二，总价格35万元。对此，二原告称该合同是网签的书面合同。 2005年7月15 张某二与原告发生矛盾，张某二离开老家，对案涉房屋装修后入住。对于发生矛盾的原因，原告称因张某二的私人问题，但张某二称因干预了其目前的传销活动。对此， ...
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，只能适用法定解除。法定解除主要适用《合同法》第94条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满 的市场报价，以证明涉案房屋涨价给他造成的损失。 根据上海高院《关于审理二手房买卖案件若干问题的解答》意见，不能履行合同构成违约，应当赔偿对方直接 ...
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