二手房屋过户合同 -案例分析搜索

二手房交易：中介利用个人名义炒房合同被判无效

州区钟公庙彩虹新村某幢某室154.22平方米的房子，价格59万元。房产证都已过户给了张某，而实际上张某没有出资，中介公司以张某的名义给付张女士首付款合法利益。上诉人张女士与张某、中介方签订的存量房屋买卖合同应认定无效。上诉理由成立，予以支持。合同无效责任在于中介方和张某。依据《中中华人民共和国合同法 ...

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虚假按揭能否构成合同欺诈

，及至买房人办理过户登记时，才从房屋交易登记机关获悉房屋登记为他人且已经抵押的事实，房屋产权证无法办理。买房人以开发商欺诈售房为由要求与开发商解除合同并要求的意思表示，把本来由买房人向开发商购买商品房的行为变成了买房人向他人购买“二手房”的行为，这需要实际买房人与登记买房人二人的共同的意思表示一致才 ...

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虚假按揭能否构成合同欺诈？

，及至买房人办理过户登记时，才从房屋交易登记机关获悉房屋登记为他人且已经抵押的事实，房屋产权证无法办理。买房人以开发商欺诈售房为由要求与开发商解除合同并要求的意思表示，把本来由买房人向开发商购买商品房的行为变成了买房人向他人购买“二手房”的行为，这需要实际买房人与登记买房人二人的共同的意思表示一致才 ...

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上海中原物业顾问有限公司诉陶德华居间合同纠纷案

关键词民事居间合同二手房买卖违约裁判要点房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同的约定合法有效。在某房地产顾问公司居间下，陶德华与卖方签订了房屋买卖合同，成交价138万元。后买卖双方办理了过户手续，陶德华向某房地产顾问公司支付佣金1. ...

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购买的商铺因为一房二卖无法交付可以主张解除合同

注册购物中心后便开始对外销售小商铺，原告购买涉案商铺时知晓其是二手买卖房屋，购买之后再将房屋出租给购物中心，投资购买该商铺收取租金，因此之后原告又与购物，F公司认为M公司违反约定未按合同约定正式交付房屋，私自出售应由F公司出售的房屋，并拒不给F公司办理相应的土地过户手续向A市中级人民法院提起诉讼。经 ...

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将不能过户的房产签订合同，能否构成交易？

签订了房屋的买卖协议，合同签订时，陈B已经向原告支付了定金，后双方通过法院达成调解意见，买卖双方解除合同，卖方向买方退还定金。二．法院查明本院经审理查明如下事实：被告M公司是从事房地产经纪、房屋租赁、二手房买卖、商品房销售代理等业务的有限责任公司。2018年 ...

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对交易过程存在质疑，能否解除合同？

调解意见，买卖双方解除合同，卖方向买方退还定金。二．法院查明本院经审理查明如下事实：被告M公司是从事房地产经纪、房屋租赁、二手房买卖、商品房销售代理的相关信息；3.介绍购房人并促成签订房产交易合同；4.指导甲方签订房产交易合同；5.代办产权过户手续。委托期限自合同签订之日起，至原告与购房人签订 ...

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借用他人名义购买二手房引发的纠纷案例解析

纷争，双方于2010年6月签订《以他人名义购买房屋协议书》，约定原告为涉诉房屋所有权人，还清公积金贷款后，过户至原告名下。原告认为与被告张雪之间存在合法有效张雪、张强属于恶意串通损害他人利益，认定张雪与张强签订的《存量房屋买卖合同》无效，并无不当，并判决驳回上诉，维持原判。三、法院判决驳回原告张 ...

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超过期限办理手续，合同能否构成效力？

双方不再履行买卖合同，导致被告无法再履行后续的跟踪服务。二．法院查明本院经审理查明如下事实：被告百某公司是从事房地产经纪、房屋租赁、二手房买卖、的相关信息；3.介绍购房人并促成签订房产交易合同；4.指导甲方签订房产交易合同；5.代办产权过户手续。委托期限自合同签订之日起，至原告与购房人签订房产 ...

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单方解除合同，能否要求返还定金？

调解意见，买卖双方解除合同，卖方向买方退还定金。二．法院查明本院经审理查明如下事实：被告某某公司是从事房地产经纪、房屋租赁、二手房买卖、商品房销售代理的相关信息；3.介绍购房人并促成签订房产交易合同；4.指导甲方签订房产交易合同；5.代办产权过户手续。委托期限自合同签订之日起，至原告与购房人签订 ...

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