2004年2月2日作出（2003）新民初字第619号民事判决：一、东辰公司与贺苏梅签订的房屋买卖合同合法有效，位于新沂市新安镇金三角二期商品房1号楼的门面 上，本案应当适用《解释》第七条处理，争议的拆迁补偿安置房屋应归6名原告所有。 2.涉案商品房买卖合同的效力及处理 《解释》第七条是针对拆迁安置补偿 ...
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审理认为：双方所签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，属有效的合同。按合同约定乙应将经质量验收合格和竣工验收合格的房屋在合同约定期限内交付给傅 规范还是管理性禁止性规范。如果该规范是效力性禁止性规范，则乙房地产公司的履行行为无效；反之，则乙房地产公司的履行行为有效的，应视其履行了交付使用义务。 ...
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眉等173人与江东置业公司签订《商品房买卖合同》，约定购买江东置业公司开发的位于成都市锦江区牛沙路2号“阳光水岸”的房屋，该合同为成都市房管局统一印制的 此时再行计算其违约时间。原审认定不当。据此判决：撤销原判，改判成都江东置业有限公司应于判决发生法律效力之日起十日内，向张眉等173人支付逾期办理房屋 ...
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五条的规定，判决：被告开发公司于本判决发生法律效力之日起三十日内将本市王府大厦1号楼27层02室房屋（D型，原预订建筑面积为187.47平方米，上述 义务关系的协议，认购书应为独立的合同。其次，预订意向书是买卖双方就签订商品房买卖合同相关事宜进行的约定，不是对商品房买卖结果进行直接确认，所以也不应属于 ...
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的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。”而对房屋买卖合同，法律法规恰恰只规定应当办理登记手续，未规定登记才能 的房地产开发中，房地产开发公司为了筹措建设资金，采取预售房屋，提前收购房款的办法，由此签订的房屋预售合同不可能等到开发公司取得产权证书或者登记过户后才 ...
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财产所有权为由起诉至法院，要求张某反还房屋，魏某和医药公司赔偿损失。[分歧]本案争议的焦点是韩某与医药公司的房屋买卖合同是否有效，魏某和张某是否优先购买 权利。第三个问题是医药公司与魏某2001年至2003年的租赁协议的效力问题。从上述分析看，该租赁协议是无效的，医药公司房屋所有权转让后，已无权出租该 ...
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杜某使用。[评析]因本案涉及物权法中夫妻关系存续期间，无权处分行为能否产生法律效力及如何保护善意取得不动产第三人的权益问题，这是在审判实践中较少涉及到的新问题、 ，开发公司主观上不具有恶意。开发公司与胡某双方均不是买卖合同的实际权利义务人。3、张某与胡某的房屋买卖关系该套房屋虽系李某、张某夫妻共同财产 ...
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抵押规定》，该院于1997年11月25日判决如下： 一、原告邝某某与被告里仁公司签订的《房屋买卖合同》及原告邝某某与第三人属下南村办事处签订的《 存款63346元，由原告自行处理。 判决后，原、被告及第三人均没有上诉，判决发生法律效力。 评析近年来，随着住房制度改革，抵押贷款购房成为目前一种较普遍的买 ...
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）琼海市百货公司家电DC城地址上。尔后，琼海市百货公司与县房管某租赁重建的楼房设立该公司百货中心DC城。1994年5月，经政府有关部门拍卖审批由受让人百货 一原则突破了传统的合同债权相对性原则，使租赁权具有了对抗第三人的效力。“买卖不破租赁”原则是立法上对承租人特殊保护的体现，特别是对于房屋租赁而言， ...
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之间关于重庆市渝中区X路X号西南技术商城裙楼第5层5166.82平方米的房屋买卖行为。 二、驳回资产管理公司的其它诉讼请求。 案件受理费24010元由浮图关公司 示行为以外，主要还属于一种行政登记行为。而在民事诉讼中审理行政登记的效力与现行的司法体制相悖，所以法院在本案中对于撤销权人提出撤销行政登记的 ...
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