10％支付违约金15.8万元。在庭审中刘某辩称，是甲在没有取得房产证之前，就与刘某签订房屋买卖合同，该行为违反了相关法律规定属无效合同。法院认为 知晓，也知道只有取得房屋所有权证才能办理过户，是双方真实意思的表示，本案中，条款中约定了两项内容：一是该房屋目前尚未取得房屋所有权证，待卖方房屋所有权证办理 ...
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。 既然该条款无效，那么返还额就应以9822元为基数计算。 对此，龚亦慧说，原告在可以且已实际在其他门店履行的情况下，单方要求提前解除合同，导致 、原告单方放弃服务存在过错等因素，按照公平和诚实信用原则，酌情确定原告承担2000元违约金，被告返还7822元。 龚亦慧认为，这类案件主要争议有三：一是格式 ...
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房地产公司为登记需要，在办理商品房预售合同备案登记时单方更改合同条款中关于违约金标准的内容，并不产生合同变更效力，故违约金标准仍需遵照最初双方当事人协商一致的 ，故应认定该变更不是双方的真实意思表示，该变更是无效的。 其次，从商品房预售合同登记备案的实质来看，其是为了规范商品房预售管理、保护购房者合法 ...
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周在2010年2月12日前交付房屋；若周违约则应以相当于房屋总价款的30%向李支付违约金。后周未按照协议履行。李女士诉至法院请求判令周继续履行合同及补充协议 李所述合同不予认可，认为其未委托赵某出售该房屋，认为该合同应为无效合同。同时表示依据合同条款李亦存在违约行为。对周的抗辩李提供了证人，证明周亲笔 ...
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责任、违约金、资金占用费及差旅费损失等，如果说因为转让合同无效不支持定金、违约金及资金占用费的话，那《补充协议》有效，里面同样约定的股东连带责任、违约金、 《转让合同》的标的并非采矿权、探矿权。当合同性质发生争议时，不能仅凭合同名称而定，应从合同内容、特征及主要条款等方面加以理解和识别。最高人民法院《 ...
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地产公司在建设工程施工合同中，因地产公司违约，建筑公司依仲裁条款向昆明仲裁委员会申请仲裁获得支持，裁决地产公司赔偿建筑公司违约金人民币100万元。裁决书下达 请求人民法院依法予以撤销。 被申请人富民县建筑公司答辩称：一、申请人认为仲裁条款无效的观点不成立。首先，在本案的仲裁程序中，申请人云南富城房地产 ...
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》第40条规定，提供格式条款一方免除其责任，加重对方责任，排除对方主要权利的条款无效。很显然，开发商提供的合同条款符合该规定。不过无论怎样 中，有关“定金”的约定，普通购房者往往并不知道“订金”、“定金”、“押金”、“违约金”、“认购金”的定义及区别，只是听开发商的解释。开发商就解释说，因为购房者有的 ...
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竞业限制条款，并约定在解除或者终止劳动合同后，在竞业限制期限内按月给予劳动者经济补偿。劳动者违反竞业限制约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。律师 11月12日，即争议发生之后。“鉴证章盖于争议发生之后，是不是说合同此前无效?”记者带着傅炎芬的疑问，先后咨询劳动监察部门和法律界人士。他们表示：鉴 ...
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8.2%与实际天数计算;违约方每日按剩余金额的万分之五支付违约金;本协议如与《委托投资国债协议书》中的条款有冲突之处，以本协议为准，本协议未涉及事宜， 之核心条款，为当事人缔约目的，合同中当事人的权利义务均围绕该条款展开，故保底条款无效应导致本案项下的协议无效，因上述协议取得的财产，应当予以返还。综 ...
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不予支持。 32、用人单位为其招用的劳动者办理了本市户口，双方据此约定了服务期和违约金，由于该约定违反了《劳动合同法》第二十五条的规定，因此用人单位以双方 用人单位与劳动者在劳动合同或保密协议中约定了竞业限制条款，但未就补偿费的给付或具体给付标准进行约定，不应据此认定竞业限制条款无效，双方可以通过协商 ...
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