原系陈某承租之公房，2000年陈某、顾某夫妇与上海市房屋土地管理局签订公有住房出售合同，并出资购买取得上述房产产权，权利人登记为陈某、顾某夫妇。 另查明，顾某 年3月7日）的公开市场价值为2，697，900元。 争议焦点：公证遗嘱是否有效 本案争议的焦点在于：一、本市某路某号房产的权属问题；二、陈某的 ...
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限购政策频发，随着政策的变动，有一些购房者面临尴尬的处境：政策出台前签订合同交纳了定金，却尚未办理网签，限购已经出台发现自己不符合购房资格。房屋 ；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。根据上述《合同法》有关规定：判断合同是否有效，只能依据全国及其常委会制定的法律和国务院制定的法规，而不能依地方性法规 ...
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人即发包方对外出租。据此规定，甲方作为集体土地所有权人，无权与乙方签订土地租赁合同。乙方与甲方村民李某、邓某、陈某所签订的土地租赁协议实为土地 人民政府批准。因甲方与丙方签订的承包合同未报镇人民政府批准，该合同是否无效，或者属于效力待定合同。 土地承包合同是否有效，如果单纯按照《中华人民共和国农村土地 ...
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违约金10000元。一年后，李某向公司辞职，该公司要求李某承担违约金。那么，双方在劳动合同中约定的违约金是否有效呢？ 【分歧】 第一种观点认为，有效 某应当按照约定给付违约金。 第二种观点认为，无效。这种约定是对劳动者解除劳动合同的限制，严重违反了劳动合同法的规定。 【分歧】 笔者同意第二种观点，主要 ...
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非员工与公司签订《内部员工认购协议书》是否有效？ 非房产公司员工却以员工内部价120万元买到116平方的房子，在付了48万元后，拖着72万元不付款，被开发商告上法庭。近日，常熟法院审结了这起商品房销售合同纠纷案。 2014年1月24日，原告常熟某房地产公司与被告陈先生签订《内部员工认购协议书 ...
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所签订的合伙协议、承包经营协议、承包经营终止协议是否有效，关键看协议内容是否表示真实，是否违反法律法规的强制性规定，是否违反公序良俗，现从三个方面对协议 原、被告之间民商事活动的协议效力。 3、公务员从事营利性生产、经营活动，不导致合同无效。合同法第五十二条第（5）项、合同法解释(二)第十四条明确规定 ...
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所签订的合伙协议、承包经营协议、承包经营终止协议是否有效，关键看协议内容是否表示真实，是否违反法律法规的强制性规定，是否违反公序良俗，现从三个方面对协议 原、被告之间民商事活动的协议效力。3、公务员从事营利性生产、经营活动，不导致合同无效。合同法第五十二条第（5）项、合同法解释(二)第十四条明确规定 ...
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了呢？覃某说没有白纸黑字写下来，他想不要就不要了。那么，口头合同是否有效呢？ 解答：合同有书面形式、口头形式、其他形式等等，口头形式也是合同的 的，覃某的做法是不对的。 法律规定：《中华人民共和国合同法》 第十条 当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。 法律、行政法规规定采用书面形式的，应当 ...
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某甲按协议另补偿某乙30万元。法院经过审理，确认双方达成的忠诚协议合法有效，判决某甲支付某乙“违约金”30万元。[法院据以判决的理由]：1、婚姻法第四 来设定人身关系。适用《合同法》或《民法通则》中确认合同是否有效的条款来判断有关人身自由方面协议是不是有效，显然属于适用法律不当。2、夫妻相互忠实并不是 ...
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某的其他诉讼请求。【分歧意见】本案主要的分歧意见对甲公司为股东张某担保是否有效。第一种意见为：《公司法》第十六条规定：“公司为公司股东或者实际 当公司在进行违规担保导致公司内部决议瑕疵时，这种内部决议之瑕疵并不必然导致担保合同无效。本案中，甲公司形成的股东会决议虽然存在一定瑕疵，但公司的担保经股东会 ...
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