，支付定金10万元。但双方无法对商品房买卖合同具体条款协商一致，致使双方无法签订商品房买卖合同。因此，无法签订商品房买卖合同的不可归责于当事人双方，黄某不 房产公司应当将定金返还黄某。商品房定购合同多是由房产公司单方拟定的格式合同，设计的条款多有益于房产公司。一般购房人通常关注价格、面积等内容，对法律 ...
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土地性质是否是出让和使用年限是否是70年，因为目前法律只是规定了住宅到期自动续期，其他非住宅业界一般认为会缴费续期。 3、看清楚房屋用途 现在有些对外销售的 意思自治”原则，商品房买受人完全可以不受格式条款的限制，与开发商进行协商，行使合同的修改和补充权，在主合同之外，签定补充协议，以明确一些模糊概念 ...
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居委会调解未果，原告诉至法院。裁判规则： 根据《中华人民共和国合同法》的规定，合同的内容一般包括当事人的名称或者姓名和住所、标的、数量、质量、借款或者报酬、 合同成立与否影响更为重要的条款。其余条款若未约定或约定不明，还可以通过其他方式予以明确化；但若双方对合同的标的和数量约定不明，则系没有“内容具体 ...
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判决，可在判决书送达之日起十五日内，向基层法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于XX市第一中级人民法院。如在上诉期满后七日 赔偿范围、项目和标准及保险合同的约定，在保单载明的赔偿限额内核定赔偿金额。保险公司关于免责的抗辩，除了提供商业三者险条款外，一般还会提供投保单， ...
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订立合同时未与对方协商的条款。实务合同关系中多存在格式条款，如出卖方的销售合同条款、出租人的租赁合同条款等。采用格式条款订立合同的，易被认定为无效。 在法定的时效期间内不行使权利,当时效期间届满时，人民法院对权利人的权利不再进行保护的制度。 一般合同纠纷的诉讼时效为2年，但租赁合同中延迟或拒付租金的， ...
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有违公平原则及过错责任原则，本院予以纠正。三、再审程序中恶意违约者约定违约金比例一般不予调整，且违约金与赔偿金可同时使用。案件来源：最高人民法院雷彦杰与鞠自 合同纠纷案。裁判要旨：关于双倍支付条款的性质与及其与500万违约金条款能否并用的问题。根据租赁合同的约定，双倍支付条款包含两层意思，一是兴合公司 ...
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注册股东身份共同确认花都集团总资产为6000万元人民币，不以本协议签订后出具的任何总资产数额为准。该约定是花都集团公司五个股东共同确认花都集团公司总资产数额 合同是否成立，首先，要看该股权转让合同是否具备合同成立的一般要件，即合同对当事人、标的和数量要件条款是否达成合意。如果转让方、受让方、股份性质和 ...
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这样的约定势必增加社会三角债情况。法院一般不认为该条款为附期限的法律行为，而认定无效。六、民事责任施工合同归责原则为严格责任，只要一方有违约行为， 价款。但是实务中很难认定，涨价风险是否属正常市场风险，因而旦鉴定固定造价合同后不太可能让承包人追加工程价款。(六)逾期交付，承包人应承担违约责任。发包人可 ...
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促进资本合法有序流转。 要严格依照合同法第五十二条关于合同效力的规定，正确认定各类兼并重组合同的效力。结合当事人间交易方式和市场交易习惯，准确认定 效力，往往引用合同法第五十二条“违反法律、行政法规的强制性规定”进行抗辩，而该强制性规定的条款一般援引公司法第二十条公司股东滥用股东权利损害公司、其他股东 ...
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免税义务条款（附件一）非杨某真实意思表示，就此两个条款，郭某、李某与杨某并未达成一致意见，该合同系代理人李某乙滥用代理权与郭某、李某恶意串通所签 合同中约定的给付义务，而且应当遵守诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等附随义务。在二手房买卖中，常常会发生卖方将房屋转移给买方 ...
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