合同违约责任有什么 -案例分析搜索

央产房买卖，双方约定在政策允许情况下过户，获法院支持

说在国家政策允许时办理过户手续。同时明示今后无论发生什么情况，产权均属沈某。双方应按约定履行合同。房屋买卖合同是双方真实意思表示，合法有效，此协议不存在无效不予采信。最后，协议中只约定由买受人支付取暖费，并未约定未交取暖费的违约责任，亦未约定未交取暖费系单方解除协议的条件，故以未交纳供暖费用为由要求 ...

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房屋抵押没登记，抵押是否有效？

一、什么是抵押？抵押是指债务人或第三人不转移对抵押财产的占有而将该财产做为担保的一种法律形式。其中提供财产担保的债务人或第三人为是否已经办理物权登记为标准进行判断。如果合同具备法律规定的生效要件则应该认为合同关系已经生效当事人应受合同的约束。违约者应该承担违约责任。至于物权变动能否成就不影响合同的 ...

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工程承包商索要工程款诉讼

这样就会使双方约定的担保不产生效力。④合同无效会导致合同对违约责任的约定无效，这一点对承包商来讲有时并非是坏事。合同无效的后果是双方的约定不产生相应的应该审查，但是从实践来看，有些法官是不会主动审查工程合同效力的，这就要求承包商的主动性。对于什么情况下合同无效，这个问题如果展开的话，篇幅太长，在此不 ...

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物权纠纷实务问题司法观点整理

的小区共用部分的安全隐患，应当及时消除，否则致业主财产损害后，物业服务企业应承担违约责任，对业主的损失进行赔偿。即便该安全隐患是第三人造成，也不能、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。承包经营土地的农民有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。同时根据《中华人民共和国农村土地承包法》 ...

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商品房欺诈案例分析

公司迟迟不为自己办理房屋的权属证书，遂向法院起诉，请求房产公司承担逾期办证的违约责任，并及时办理房屋权属证书。在诉讼过程中，王某获悉他购买的那套为了达到诱使购房人订立商品房买卖合同的目的，经常隐瞒对其不利的重要事实，实施欺诈行为，损害购房者的合法权益。在这种情况下，购房人应以什么理由来维护自己的合法 ...

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对分期还款期限不明确的案件处理

之嫌，对原告来说，待三年期限之后才能起诉，那么与约定三年后还清借款则无什么区别，剥夺了原告的诉权，也不利于维护原告的合法权益。观点二的主要依据是债务；（三）丧失商业信誉；（四）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。可见，不安抗辩权的行使发生在负有 ...

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从一起眺望权案例谈地役权与相邻权的区别

为原告设定的是一种他物权地役权，被告违背合同约定，侵犯了原告所享有的地役权，原告除去能够要求被告承担违约责任之外，还有权要求被告承担停止侵权的物权侵权是否侵犯A的相邻权?2.A与B的合同属于什么性质?是否设定了地役权?3.B与C的转让协议是否有效?4.A是否有权请求C停止兴建旅馆?为解决这些问题， ...

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二手房买卖中的户口问题

当你看上基本满意的房源时，就开始到房地产交易中心调取房产的登记信息，如果没有什么问题，就要开始下一步：落实户口问题。 2. 如何调取户口信息如果是一般自然人或的户口迁移条款，逼着出卖人必须把户口迁出，否则要承担很重的违约责任。并且在合同中我们还要约定留有购房尾款，以确保户口迁出。二手房买卖签订的 ...

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二手房买卖中的户口问题

当你看上基本满意的房源时，就开始到房地产交易中心调取房产的登记信息，如果没有什么问题，就要开始下一步：落实户口问题。 2. 如何调取户口信息如果是一般自然人或的户口迁移条款，逼着出卖人必须把户口迁出，否则要承担很重的违约责任。并且在合同中我们还要约定留有购房尾款，以确保户口迁出。二手房买卖签订的 ...

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二手房买卖中的户口问题

当你看上基本满意的房源时，就开始到房地产交易中心调取房产的登记信息，如果没有什么问题，就要开始下一步：落实户口问题。 2. 如何调取户口信息如果是一般自然人或的户口迁移条款，逼着出卖人必须把户口迁出，否则要承担很重的违约责任。并且在合同中我们还要约定留有购房尾款，以确保户口迁出。二手房买卖签订的 ...

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