为此支付了首付款185900元，后在与开发商签订《商品房买卖合同》时，女方唐某要求以自己的名义单独购房，在随后申请银行按揭贷款时也仅以唐某一人名义办理。购房的 购买的大宗物品或大额财产，双方最好能加以明确，并保管好财产归属的相应证据，比如《合同》和相应的票据等，避免日后因各种矛盾出现引发不必要的纠纷。...
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施工许可证以及预售许可证的情况下，自愿与我公司签署的。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，该协议应属无效。虽然我 本案中，因及恒公司的原因造成合同不能继续履行并导致解除，雷翔以购房合同中约定的房屋价款已不可能在同等地段购得商品房，故雷翔要求及恒公司赔偿 ...
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义务转移标的物所有权于买受人。且《商品房买卖合同解释》第18条也列举了处于出卖人原因导致买受人不能按期取得房屋权属证书应承担违约责任的情形， 整条关于延期办证违约条款的适用，视为双方对于延期办证违约金没有约定，依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》18条？第四款“合同 ...
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出具的交房通知书没有原告的签字，并且也不是房屋交接书，原告要求被告依合同约定出具各种材料，被告均不能出具，事实上当时被告并没有取得上述证书， 下身体，一举两得，但实际上被告并没有兑现，构成违约。最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件的解释，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房 ...
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，因该项目建设缺资金，便将原告购买的房屋在原达县农村信用合作联社大树信用社贷款并办理了抵押登记，至2014年2月20日解除抵押。对此原告没有过错，被告银河 的，世纪苑项目部不应该成为本案的适格主体，所以应当由银河房公司承担责任；第二，根据案由以及案外人执行异议之诉应当驳回；第三，商品房买卖合同属于另一 ...
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元为本金，按照中国人民银行同期贷款利率计算）；3、驳回上诉人黄某的其他诉讼请求。 【律师点评】 在商品房买卖合同中，房地产开发商在建设过程中存在一定 在该合同中没有约定办理房产证的时间，但根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条第一款“由于出卖人的原因，买受人在 ...
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在被告，被告未能如约办理按揭贷款，又不能提供充分的证据证明其履行了合同约定的义务，被告应承担相应的责任。且双方签订《商品房买卖合同》当天，被告同原告及物业 是想尽快获得资金，是开发商急于套现之举。 另一方面，政府监管缺位也是类似包租合同纠纷濒繁产生的重要原因，“有人说，房地产的最大庄家是政府，其实是有 ...
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购房者掏了钱，但却得不到所购房屋。商品房销售管理办法规定“房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人”：②返本 。排除这类风险的有效办法是发展商与购房者就未付房款(即未通过银行申请按揭贷款款项)重新达成新的分期付款协议。但是如果想从根本上解决这类问题，最好注意 ...
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的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。”据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条和最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律 被上诉人没有取得产权证根本原因在于上诉人违约，因而只能归咎于上诉人的不作为，当然不能指责“被上诉人怠于行使权利而导致其无法取得产权证”。对于本案而言， ...
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4月，原、被告签订商品房买卖合同，被告购买原告编号为D40号别墅一幢，合同签订之日付款2万元，并约定办理不低于20万的按揭贷款，在交付使用时付清 的占有外，还包括房屋所有权证书的给付才能算交付。对此，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适应法律若干问题的解释》第十一条规定：“对房屋的转移占有， ...
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