商品房，房子还配有一间车库，总房价为7.5万多元。李某和开发商签订了房屋销售合同。同年6月，李某办理了个人住房抵押，贷款30000元。同时，李某经人 向法院起诉，要求分割李某去世时留下的95平方米的商品房一套。在诉讼过程中，根据王某的申请，睢宁法院依法委托土地评估公司对房屋价值进行了司法鉴定。经鉴定， ...
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2月20日支付剩余首付款。其余房款由被告向我公司指定的华夏银行北京灯市口支行办理商品房抵押商业贷款。截止到我公司起诉之日止，被告仅支付房款共计60万元。我 款项。我公司又委托律师向其发送《律师函》，通知被告解除双方的合同关系。被告自始至终从未与我公司联系，更未同我公司办理解除商品房销售合同的有关手续。 ...
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2月20日支付剩余首付款。其余房款由被告向我公司指定的华夏银行北京灯市口支行办理商品房抵押商业贷款。截止到我公司起诉之日止，被告仅支付房款共计60万元。我 款项。我公司又委托律师向其发送《律师函》，通知被告解除双方的合同关系。被告自始至终从未与我公司联系，更未同我公司办理解除商品房销售合同的有关手续。 ...
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合同纠纷一案律师代理词 依据相关法律规定，上海光明律师事务所接受原告李某某的委托，指派本所刘大卫律师就李某某诉某某房地产开发有限公司双城第二分公司房屋（ （2015）双商初字第1730号）支持案外人徐晶的诉请，认定为商品房（商铺）买卖合同纠纷，且经黑龙江省哈尔滨市中级人民法院于2016年5月10日作出 ...
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房。购房者收房之后就可以集体跟开发商协商违约赔偿的事情，开发商拒绝赔偿，无奈委托本律师诉诸法院维权。律师分析：本案属于集体诉讼，涉及人数较多，本律师接 进行了驳斥。最终二审法院采纳了本律师的意见判决维持原判。案件总结：现在商品房销售中存在的问题很多，作为购房者一定要仔细看合同内容，一旦发现违约情况出现 ...
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对先前房产公司派驻现场人员与物业公司签订的特约服务协议拒不认可，物业公司委托本律师向法院提起诉讼，本律师依据《天津市物业管理区域划分管理办法》、 设施设备售出的通知”“关于XX大厦配套功能用房及设施的转交决定”及商品房销售合同附件三：“商品房质量和设备等情况”部分，完全能证实物业公司移交部分是反诉原告 ...
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年1月3日，被告段某与某中介公司签订了《房地产居间合同（出售）》，委托该中介公司出售夫妻共有的房屋一套。同日，原告姬某在中介公司看到出售信息后 规定：“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已按照约定收取房款的，该协议应当认定为商品房 ...
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（包括山墙）墙体面积水平投影面积的一半（阳台为全封闭）。 楼盘竣工后，开发商委托测绘部门对该楼面积进行实测。测绘部门按照该市有关规定计算楼内各套房屋建筑 ，撤销房产证全部内容显然不利于法律关系的稳定。 【赵娜律师提示】 《北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定》第五条规定：可分摊的公用建筑 ...
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在收取购房款的同时，收取了契税及维修基金，就应当认定为双方口头约定购房者委托开发商代办房产证。如果由此造成房产证未及时办理，应由开发商承担违约责任。 律师观点 开发商法定义务 针对此问题，天嘉律师事务所的段林国律师认为，建设部在《商品房销售管理办法》中有明确规定，房产开发商应协助买受人办理房产证。关于 ...
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，在楼盘营销时，更是可以利用“偷”来的面积送给买房者，以增加项目销售亮点。 2、“违建面积” 部分开发商所“赠送面积”是通过擅自变更规划设计违章搭建 公司对房屋进行二次装修改造（即在与购房者签订商品房预售合同的同时与购房者签订委托装修改造协议，由购房者委托其指定的关联装修装饰公司“免费”装修改造，一旦 ...
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