6%，实际多付房款共计人民币653508.8元。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)中的“面积误差比超过3%部分 还约定：被告须于1999年9月30日前，将房屋交付给原告。《商品房预售契约》签订同日，双方又签订一份《北京“北阳”预售契约补充协议》 ...
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120万元首付款，但是银行按揭贷款被拒了，所以剩余购房款的支付成为一个棘手的问题，原被告协商不成，发生争执，于是唐先生便诉至法院。 四、法院判决 法院经 出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人”作出的判决，但是最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件若干问题的解释》第1条规定：“本 ...
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房屋成交价格286万元，家具、家电、装饰装修及配套设施设备等作价193万元，其中定金10万元，签约当天支付，2014年10月29日前支付266万元，200万元申请银行 案件经验，太远律师团队对商品房、商业地产、存量房、经适房、央产房、回迁房等类型房地产在交易中涉及的具体法律问题进行大量的研究，办理了 ...
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：1、上诉人在购房过程中未尽到审慎义务，忽视动迁安置房屋存在的产权问题，因为动迁政策规定拆迁人与原产权人或者承租人签订动迁协议，并不要求全体动迁安置人员 ，存在一定的过错，故不能认定上诉人为善意购买人。律师建议：动迁房买卖与普通商品房不同，因此建议买方谨慎委托律师陪购，帮助审核动拆迁文件，房屋认购书、 ...
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合同。”多年从事房屋纠纷的一位律师深有感触地说，在违约者看来，“双倍返回定金”也比“低价”出手房屋要划算得多。二手房买卖毁约都有哪些？如何规避其中的 法院查封了2009年2月，张先生与某开发商签订商品房买卖合同，花30万元购买一套期房。由于开发商建房手续问题，无法办理房屋预售备案登记。2010年4月， ...
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的具体位置，原告所称的门面房从未得到他们的认可。原告所支付的购房款为定金，原告存在违反《购房协议书》的行为，无权要求返还该款。 对此，法院经审理 巨大，判决双倍赔偿会导致利害关系失衡。 2003年4月，最高人民法院出台《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，将“惩罚性赔偿原则”引入到 ...
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原告婷婷与B公司签订了《房屋买卖居间合同》，同时原告即付定金1000元。合同约定该商品房总价款、被告的居间中介佣金、代办费等共计600000元；被告应 实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。这些规定非常清楚地说明两个问题:一是代理民事活动时代理人必须在被代理人授权的范围内活动，如果超越了被代理人授权 ...
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原告婷婷与B公司签订了《房屋买卖居间合同》，同时原告即付定金1000元。合同约定该商品房总价款、被告的居间中介佣金、代办费等共计600000元；被告应 实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。这些规定非常清楚地说明两个问题:一是代理民事活动时代理人必须在被代理人授权的范围内活动，如果超越了被代理人授权 ...
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第四层商品房一套（面积97㎡）出让。2005年3月17日，原、被告达成房屋转让协议，约定房价为人民币44800元，由原告先付给被告定金5000元人民币 取得概念，我国学者一般认为最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第89条规定的善意取得制度仅适用于动产领域，认为 ...
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购房款并非由原告全部支付，原告对涉案房产不享有所有权。《根据最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十二条第二款规定：当事人结婚后，父母为双方 购房款以及向房屋抵押权人偿还购房款，原告有向被告账户打入相应数额的款项。 根据商品房合同登记信息查询结果显示，佛山市禅城区1号房购房人为被告，合同号码为 ...
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