了变更?如双方未对房屋交付条件进行变更，乙房地产公司是否还应承担逾期交房违约金?这些都是审理本案的焦点。 1、乙房地产公司“交付使用”行为是否有效? 我国 有效的交付使用。 2、傅某明知商品房未经竣工验收合格而接房，双方是否对房屋交付条件进行了变更? 商品房买卖合同是双方民事法律行为，在债务人实施给付 ...
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余款以售楼处通知为准。协议书背面手写由于该网点的销售面积未经测绘大队核准，本合同约定面积作为参考，核准后以核准面积为准。2005年10月周某应开发公司要求付 ，但周某从双方约定一周内交付全部房款并签订商品房买卖合同至2006年11月15日开发公司通知其有权处置争议房时止长达一年半的时间，其亦应签订 ...
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认定属虚假广告的，退款退息或按已付房价款的3％赔偿。2004年7月，原告宓国超与被告签订商品房买卖合同，并支付了全部价款。2006年4月3 鉴定。 【审判】 徐州市鼓楼区人民法院经审理认为：本案的争议焦点是销售广告能否应成为合同内容、被告是否应承担因没有建设景观而对原告房屋价值造成的损失。 被告在售楼 ...
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余款以售楼处通知为准。协议书背面手写由于该网点的销售面积未经测绘大队核准，本合同约定面积作为参考，核准后以核准面积为准。2005年10月周某应开发公司要求付 ，但周某从双方约定一周内交付全部房款并签订商品房买卖合同至2006年11月15日开发公司通知其有权处置争议房时止长达一年半的时间，其亦应签订 ...
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买受人要求房地产公司给付逾期交房违约金的案件。我国最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11条明确规定：对房屋的 在本案中要判断乙房地产公司交付使用行为是否有效，应先识别我国法律法规关于商品房未经竣工验收合格不得交付使用的规范到底是属于效力性禁止性规范还是管理性禁止性 ...
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的一部分，乙方并负责保管以甲方名义交付款项的收据；乙方负责保管以甲方名义签署的商品房买卖合同及相关收据、以甲方名义下发的房屋产权证件；甲方同意自取得房屋产权证后五年零 与卖房人签订的协议也已注明608万房款已付清。刘某峰称：我与卖房人是朋友，所以协议才这么签，但实际协议已撤销。 3.2016年6月赵某 ...
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，不同意支付违约金。第三，不认可将房产证办成商品房房本，案涉房屋是定向安置房，无论从买卖合同的房屋价格，还是从补充协议中原告签字确认的内容 应出示北京市规划和国土资源管理委员会要求办理不动产权证所需要的身份证、户口本、购房合同、购房款发票、拆迁协议、结婚证等相关证明产权真实的身份资格证明的原件及复印件 ...
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，不同意支付违约金。第三，不认可将房产证办成商品房房本，案涉房屋是定向安置房，无论从买卖合同的房屋价格，还是从补充协议中原告签字确认的内容 应出示北京市规划和国土资源管理委员会要求办理不动产权证所需要的身份证、户口本、购房合同、购房款发票、拆迁协议、结婚证等相关证明产权真实的身份资格证明的原件及复印件 ...
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，不同意支付违约金。第三，不认可将房产证办成商品房房本，案涉房屋是定向安置房，无论从买卖合同的房屋价格，还是从补充协议中原告签字确认的内容 应出示北京市规划和国土资源管理委员会要求办理不动产权证所需要的身份证、户口本、购房合同、购房款发票、拆迁协议、结婚证等相关证明产权真实的身份资格证明的原件及复印件 ...
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届满之日即本房地产的交付时间。 除买受人有证据证明该商品房不符合《商品房买卖合同》约定的交房条件外，房屋交付时，出卖人仅须提供建筑工程竣工验收 无效：(一)造成对方人身伤害的。 本案中，原告与被告签订的《声明书》及《商品房(现房)房屋质量现场检验确认书》的内容免除被告责任，排除原告主要权利，显示公平， ...
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