夫妻在婚前或婚后没有对其选择适用的夫妻财产制进行约定或其约定无效时，依照法律规定所直接适用的夫妻财产制。设置法定夫妻财产制的目的，是为了保障夫妻在 （二）婚前个人购置的房产婚后交了部分房款取得房产证，该房屋如何定性及分割？ 《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十九条规定："国家实行土地使用权和房屋 ...
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为重庆中行对海棠公司的债权设定担保而签订的《抵押合同》，该合同符合法律规定的合同的有效要件，且抵押行为也进行了相应的登记，因而抵押行为合法 规定。 5. 最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释 第6条 有下列情形之一的，对外担保合同无效： （一）未经国家有关主管部门批准或者登记对外 ...
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村村民，在二轮延包中依法享有7、56亩土地的承包权，其主体资格符合法律规定。二是审查原告能否将自已土地承包经营权对他人转让。根据《中华人民共和国农村 被告按规定交纳了各种规费。 3、被告已办理房产证，合法拥有该房产。原、被告的行为并未损害国家、集体、他人的合法利益。 因此认为原告诉讼无理，应认定双方的 ...
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财产的权利，受让人是否善意，应由主张受让人为非善意的，负举证责任。 2、共有房产可有条件适用善意取得制度。前述讲了，既然善意取得制度仅适用于动产，不及于 取得的法定要件，不违反法律规定。合议庭将夫妻约定归张某所有的房屋，确认为与符某有共有关系对第89条的重大误解。 2、关于婚姻关系存续期间的问题。 ...
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周某以诉争房屋产权人与克莱斯特公司签订的货币拆迁安置协议亦应确认无效。根据法律规定，合同无效，依合同取得的财产应予返还。由于拆迁协议书无效，且诉争房屋已 国有土地范围内房屋转让须经过审批，但其着眼点是基于行政管理和保障国家税费及时准确收缴。而关于合同的批准、登记，《中华人民共和国合同法》第四十四条规定 ...
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很明显不是被执行人财产，现异议人又不承认房产属于被执行人，所以应维护国家登记的公信力，异议人异议成立，法院无权执行该房产。第三种意见认为，虽然房产 的郭某夫妇能否被列为被执行人，法律无明文规定。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条规定：债权人就婚姻关系存续期间 ...
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应投入注册资本100%。1996年3月6日，工具公司向天津市河北区工商局发出了《关于港方后两期注册资金未到位情况的函》，要求投资公司资金及早到位，否则 。因此，上诉人投资公司提出合资公司总经理长期兼任工具公司的法人代表违反了国家法律规定，合资公司使用工具公司的同一套财务机构，工具公司剥夺了其对合营公司 ...
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违反法律或者社会公共利益。”第五十七条规定：“民事法律行为从成立时起具有法律约束力。行为人非依法律规定或者取得对方同意，不得擅自变更或者解除。”坐落在广汉市 原告于某某出卖的房屋，是依法经批准开发的商品房，国家允许在办理了土地使用权出让手续后转让该土地上的房产。对此情况，签约双方都非常了解，因此在协议 ...
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有两种观点。 一种观点认为：《中华人民共和国城市房地产管理法》（以下简称《房产法》）第三十六条界定的房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者 ，未办理批准、登记手续，合同是否当然不生效 笔者认为，应该结合法律规定，区别对待。最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释第九条（以下简称 ...
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取得、转让、抵押等事项的发生，须经县级以上地方人民政府房产管理部门登记确认。 关于不动产登记的效力，大陆法系国家主要有两种不同的观点：一是登记要件说。此 注重对善意一方在非因其过错而未进行登记情况下的利益保护。 分析我国法律规定，可知我国关于不动产权属的认定采纳的是登记要件说，即赋予登记以强的公信力， ...
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