。 入住条件由建设单位与业主在合同中约定，但必须达到水、电供应正常，交通道路通畅，与施工场地有明显分界隔离设施。 第五十条物业管理区域内，供水、供电、供气、 持投票权三分之二以上同意。 专项维修资金不敷使用，由业主大会按各业主占有的物业建筑面积续筹。续筹比例和方式由业主大会决定。 第六十一条市、区、县 ...
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单位的名义(通常包括企业名称、资质、公章及信誉等)与建设单位签订建设工程承包合同或承揽建设工程任务，并向被挂靠单位缴纳一定比例费用的经营合作行为。 建设部第124号令《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》的规定：所谓本单位人员，只不过就是指与本单位有合法的人事或者劳动合同、工资以及社会保险 ...
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施工，擅自变更设计造成工程不符合约定； 8、承包人偷工减料，使用不合格建筑材料或设备造成质量缺陷； 四、签证与索赔的具体操作。 1、认识充分，手段 聘请专业律师或专业咨询服务机构论证索赔和出谋划策更能事半功倍。 2、充分利用《施工合同司法解释》19条。 提出签证未必都能得到对方承诺，承包人如何固定证据 ...
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来房地产开发宏观调控政策、法律法规的系统分析，归纳整理了一整套房地产开发企业法律风险管理和控制文件，这些文件通过对房地产开发企业成功和失败的经验进行分析，对法律 ；施工单位怠于履行保修义务。应对方法：（9）因施工合同纠纷诉讼导致的法律风险，过程诉讼导致停工损失、甚至使工程成为烂尾楼，实现工程款优先受偿 ...
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龙建筑工程有限公司与资阳市天力实业发展有限公司签订的建设工程施工合同及承诺书、建筑工程质量安全责任协议等证明原告系具体的施工者其享受的权利和承担的义务与 公司的注销工商登记的行政行为是否合法。 本院认为：按照《中华人民共和国公司登记管理条例》第四十四条：有分公司的公司申请注销登记，还应当提交分公司的 ...
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，居家装饰公司与万胜塑胶公司签订了建筑装饰工程承包合同。此后，居家装饰公司又将该工程转包给何泉，双方也签订了《装修工程施工合同》，该合同 的责任；作为十堰市某公路建设有限公司应当知道该工程中爆破生产环节存在安全隐患而疏于管理，因此对事故的 发生有监管不力的责任。据此，湖北省十堰市中级人民法院二审判令徐 ...
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施工损害赔偿 邓明友律师 案情简介：A建筑工程公司通过招投标方式取得了某某大型水电站二专线公路工程D标段的工程施工。在施工过程中，由于当时处于雨季，位于施工 批准，基塔用地是违法用地，违反了《中华人民共和国土地管理法》关于建设用地管理的规定。建设用地必须依法报请批准后，才能进行开发建设，而本案中，原告 ...
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事实委托合同关系，学校有义务保障学生的健康。由于学校未有履行合同义务，应当赔偿。建筑公司在施工过程中，因建筑物上的搁置物脱落，致该学生受伤，应承担赔偿责任。 意见，建筑公司应独立承担赔偿责任。其理由是：（1）学校已尽到管理职责，根据《学生伤害事故处理办法》，学校只有在因其过错造成学生伤害事故时，才承担 ...
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工程的单位应当持有合法的资质证书并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业名义 赊购，按照交易惯例，许某无须审查刘某、建筑公司、商厦之间的合同，只要许某有理由相信刘某是建筑公司在该工地的管理人员、有证据证明所购建筑材料是 ...
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组织施工力量，进行了病房楼的土建施工，并将协议约定的三层病房楼改建为五层，于1994年12月25日竣工，总建筑面积2988.47平方米，工程总造价为 ，根据《最高人民法院关于审理联营合同纠纷案件若干问题的解答》第一条第（二）项的规定，因联营体内部机构设置、人员组成等管理方面的问题发生纠纷向人民法院起诉 ...
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