清楚。 (2)要掌握开发商的基本情况 签订合同前要了解开发商的基本情况，包括开发商的信誉、经济实力、资信状况及历年在房地产市场的开发业绩，并要求开发商出示有关开发 已作了抵押 购房者在买房前，一定要弄清楚所购房屋的基本情况，如果房产在购买前就设定了抵押并不能如期解除抵押关系，抵押权人就有可能随时要求 ...
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物权纠纷中的若干疑难问题（一）国有土地使用权的收回与土地使用权抵押的冲突（二）房产与地产仅办理一项抵押登记或分别抵押给不同的债权人问题（三）物权公示之公信力 是六个月。按揭贷款中，没有办理抵押登记之前期间，由开发承担保证责任，在实践中导致的法律后果有：合同签订后六个月，六个月内发生购房人没有按期还月供 ...
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【案情】 李某与某房地产开发公司签定一购房合同，购得价值300万元房产一套，在支付清购房款及相关费税后办理了房屋产权证，后李某以该房产作为抵押在 有效。 【管析】 笔者同意第二种意见，理由如下： 首先，李某与房地产公司签订的购房合同在被法院判决无效之前，李某已支付清了购房款，缴纳了相关税费并办理了房屋 ...
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买卖合同纠纷仲裁案 -----合同效力之争这起案件比较复杂，A公司是一家香港房地产开发企业，在上海拥有豪华物业。其中65套房产是其直接拥有的，另外10 三（以下称“申请人”）针对A公司（以下简称“被申请人”）在贵会提起的房屋买卖合同仲裁纠纷案，被申请人已经收悉贵会转递之仲裁申请书、证据等文件。被申请人 ...
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甲方于2003年1月与某房地产开发公司（以下简称“房产公司”）签订购房合同，购买济南市某花园房产一套，总房款30余万元。后甲方与中国银行济南分行签订 。”交付房屋期间，甲方因在国外未去办理交接手续。此后，甲方按时还贷，房产公司一直未为甲方办理房屋产权登记手续。2009年8月，甲方自济南市房管局公告 ...
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投资成立，注册资金7552万元。1999年12月29日，三联公司与经济技术开发服务中心、福建汽车厂签订了《关于开发区三联公司增资扩股协议书》约定以三联 款的规定，福州汽车厂已经严重违约。现已到资股东均要求解除与福州汽车厂的投资合同关系符合合同法的规定，福州汽车厂的违约行为给其他股东造成了损害，应当承担 ...
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投资成立，注册资金7552万元。1999年12月29日，三联公司与经济技术开发服务中心、福建汽车厂签订了《关于开发区三联公司增资扩股协议书》约定以三联 款的规定，福州汽车厂已经严重违约。现已到资股东均要求解除与福州汽车厂的投资合同关系符合合同法的规定，福州汽车厂的违约行为给其他股东造成了损害，应当承担 ...
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，载明：声明人1和声明人2与被告一签订《认购协议书》，购买了被告一开发的坐落于北京市朝阳区一号，并通过第三方支付了全部购房款1732.08万元。声明人再次 万元； 三、驳回原告周某磊的其他诉讼请求。 房产律师点评 本案的争议焦点有二：1.如何确认涉案的房屋买卖合同关系中真实的交易主体；2.涉案的协议一 ...
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法院查明 蔡某向一审法院起诉请求：1、判令荣某给付蔡某夫妻共同所有的房产出售后的一半折价款1930000元；2、判令荣某支付上述1930000元自2019年 各得百分之五十；房屋过款后，十五日内搬出。 2011年荣某参加了房地产开发公司的房改购房，以43983元购置了一号房屋。2019年7月2日荣某 ...
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出卖给二原告，原告向二被告支付人民币30万元整。合同签署并支付对价后，二原告一直在此居住并对诉争房产进行了添附和翻建、改建及装修并居住至今。因 得出区位补偿单价已不能反映目前的客观实际情况，且怀柔区在实施棚改拆迁、土地一级开发等项目时对宅基地的区位补偿价也未依据2003年的标准执行。据此，法院参考审判 ...
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