房产证抵押贷款合同 -案例分析搜索

小产权房买卖有何风险

房，它建设在农村集体土地上的房屋，不能取得土地证、房产证等合法凭证，不能进入交易所办理转让、抵押手续，不能办理登记过户，权属不具有法律效力，常由当地，钱某向赵某支付定金5000元，部分房款50000元。一个月后，钱某按照合同约定拟继续交付后期购房款时，赵某却反悔了，准备收回房子，把原来收取的购房款 ...

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郑绍华与陈丰瑞、陈项民间借贷纠纷一审民事判决书

，期限4个月，由担保人陈项承担连带责任保证，用房产权证做抵押，房产证号为20××57。《借款合同》第二条约定：被告向原告借款利率为月息3%，利息结算方式至2014年12月9日共16个月的利息19.2万元，该利率约定超出了银行同类贷款利率的四倍，违反了国家有关限制利率的规定，对超出部分本院不予支持。《 ...

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借出款后未要求打收条　“证据链”判决如数归还

有无将50万元交付给被告。虽然，原告未能直接提供收条予以证明，但其所举的抵押房产证、三位证人的证言、银行清单等证据能相互衔接、相互印证，已形成完整的时手续一定要规范，尤其要订立借款合同或立下借据，写明借款金额、期限、利息、归还方法等要素。约定利率最高不得超过银行同类贷款利率的四倍，否则对超过部分法律 ...

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父母与子女共同购买房屋占大部分一方可以起诉强制过户吗

原告多次沟通，对相关办证材料二原告未按W公司要求按时向W公司提交，致使房产证未能按期办理，主要过错方应该是二原告；第二，退一步讲，即使W公司自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。因本案买卖 ...

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已经收房之后延期办证能否主张违约金

原告多次沟通，对相关办证材料二原告未按W公司要求按时向W公司提交，致使房产证未能按期办理，主要过错方应该是二原告；第二，退一步讲，即使W公司自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。因本案买卖 ...

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已经收房之后延期办证能否主张违约金

原告多次沟通，对相关办证材料二原告未按W公司要求按时向W公司提交，致使房产证未能按期办理，主要过错方应该是二原告；第二，退一步讲，即使W公司自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。因本案买卖 ...

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已经收房之后延期办证能否主张违约金

原告多次沟通，对相关办证材料二原告未按W公司要求按时向W公司提交，致使房产证未能按期办理，主要过错方应该是二原告；第二，退一步讲，即使W公司自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。因本案买卖 ...

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律师点评房屋增值赔偿纠纷

了相关税、费以及商业贷款等。但是，该房屋过户条件具备时，郑如因房屋增值而拒绝配合侯建民、王菁菁办理过户手续，并两次以房产证上是郑如的代办费、契税、印花税、证照费、综合地价款、公共维修基金、个人住房保险费、有线电视入网费、抵押代办费、按揭律师费，以上共计314500元； 2、郑如给付侯建民、王菁菁房屋 ...

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最高法院公布诈骗犯罪典型案例11起

透支款未归还。（二）裁判结果河南省夏邑县法院判决：一、被告人朱效明犯合同诈骗罪，判处有期徒刑六年，并处罚金人民币100000元；犯信用卡诈骗罪，判处有期徒刑六年规划建设站站长期间，利用其工作上的便利，骗取他人的土地使用权证或房产证，并伪造证件的主人以土地或房屋向其抵押借款的协议，虚构有人向其高息抵押 ...

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父母与子女共同申请购买限价商品房子女离婚能否分割

生育一女胡某。2012年11月17日，胡某文与开发商签订北京市商品房预售合同，胡某文以总房价款622537元购买北京市海淀区X室（限价商品住房，以下简称用于收房费用，并一次性还贷10万元，剩余银行贷款40万元，双方共同偿还；三、由于双方经济情况，合资购置的房产证登记在甲方名下，但该房产的所有权为双方 ...

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