好处是否能够确定以及为此付出的相应的社会成本（后者将在下文中作详细论述）。房屋买卖合同成立并实际开始履行后，房价大幅上涨，升值部分的数额不仅是完全可以确定的， 买卖合同成立并实际履行，买受人已交付了大部分房款，出卖人已将房屋交付使用；2、商品房买卖合同被确认无效或者被撤销，不动产财产确需返还；3、房屋 ...
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了约定的合同价款，房地产开发公司将商品房房交付王某使用，未办理产权登记手续。另王某又与李某签订了一份买卖合同，约定将从某房地产开发公司购得的商品房以每 并不违反法律强制性规定。三、评析审理本案的第一关键在于对认定李某与王某间房屋买卖合同的效力，结合上文的分歧意见，我们归纳出本案中有争议的法律问题为：王 ...
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了约定的合同价款，房地产开发公司将商品房房交付王某使用，未办理产权登记手续。另王某又与李某签订了一份买卖合同，约定将从某房地产开发公司购得的商品房以每 违反法律强制性规定。 三、评析 审理本案的第一关键在于对认定李某与王某间房屋买卖合同的效力，结合上文的分歧意见，我们归纳出本案中有争议的法律问题为：王 ...
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好处是否能够确定以及为此付出的相应的社会成本(后者将在下文中作详细论述)。房屋买卖合同成立并实际开始履行后，房价大幅上涨，升值部分的数额不仅是完全可以确定 交付了大部分房款，出卖人已将房屋交付使用;2、商品房买卖合同被确认无效或者被撤销，不动产财产确需返还;3、房屋自然升值，升值部分的确定需要由有法定 ...
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协议书，是原、被告依公平原则自愿签订的房屋买卖合同，对当事人具有约束力。合同签订后，原告向被告交付了售让房屋及权证，被告向原告支付购房款后一直对 现位于市区中心，依《中华人民共和国土地管理法》规定，城市市区土地属于国家所有，原房屋土地虽为农村集体用地，但其性质依法已经发生改变，该土地使用证登记的权属亦 ...
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协议书，是原、被告依公平原则自愿签订的房屋买卖合同，对当事人具有约束力。合同签订后，原告向被告交付了售让房屋及权证，被告向原告支付购房款后一直对 现位于市区中心，依《中华人民共和国土地管理法》规定，城市市区土地属于国家所有，原房屋土地虽为农村集体用地，但其性质依法已经发生改变，该土地使用证登记的权属亦 ...
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的购房合同中明确规定：上诉人于2001年10月1日前将被上诉人所购商业用房交付使用。但事实上，上诉人是在2002年4月20日，也就是在被起诉1个月 号民事判决第一项，即：解除赵、房地产公司于2001年2月2日签订的房屋买卖合同；二、变更东营市东营区人民法院（2002）东经初字第232号民事判决第二项为 ...
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返还原物、赔偿损失，因此反诉原告要求：1、反诉被告返还人民币86100元及利息（自交付定金之日至实际返还之日按银行同期贷款利率计算）；2、赔偿反诉原告因 对于房屋差价损失是否应赔偿双方争议较大。笔者认为，被告为了履行与原告签订的房屋买卖合同，经与原告协商，将自己所有的唐山里的住房出售用于办理诉争房屋的 ...
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诉至法院，要求高某交付房屋。本案在审理过程中，法院依法追加王女为共同被告参加诉讼，王女则以高某出卖房屋未经其许可为由主张房屋买卖合同无效。[争议]本案 笔者同意第二种观点，理由如下：一、王女与高某在婚姻关系存续期间建造的房屋，属于夫妻共同财产，双方享有平等的所有权和处分权。最高人民法院《关于贯彻执行〈 ...
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判决作出相反判决结果的关键所在。司法实践中常常存在一个误区，认为房屋买卖合同行为是负法律行为，不办理房屋变更过户手续违反了法律和行政规定，是无效民事行为。但 有契约，买方交付了房款，并实际使用和管理了房屋，又没有其他违法行为，只是买卖手续不完善的，应认为买卖关系有效，但应责令其补办房屋买卖手续”。此后 ...
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