房 买卖合同效力 案情简述： 2007年3月24日，原告宁X与被告邱X强签订合同，原告以110万元的价格购买被告位于XX区的房产一套。违约条款约定，如 提出该房产纠纷案例三点答辩意见：一是房屋买卖合同违法，系无效合同;二是房屋系夫妻共同财产，妻子一方不同意出售，买卖合同不成立;三是原告未按期支付首期款 ...
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，金城集团办公室主任。上诉人秦曌因与被上诉人尹文利、沈玉恩房屋买卖合同纠纷一案，不服南京市建邺区人民法院（2013）建民初字第1996号民事裁定 其所有的南京市乐山路198号7幢1单元1802室出售给买方，建筑面积176.62平方米，总房款465万元。合同尾部卖方落款签名“尹文利”，买方落款签名为“秦 ...
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，并在职工家庭购买公有住房协议书上签名盖章。 如果家庭成员发现承租人有擅自购买房屋的行为，应尽快向法院起诉，要求确认承租人的购房行为无效。否则，一旦承租人 物权，此时，被侵权的家庭成员只能要求承租人承担赔偿责任，而无法要求确认房屋出售合同无效。【法律百科】 《中华人民共和国民法通则》第五条“公民、法人 ...
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的房屋及宅基地属禁止流转范围，出卖多年后又以违法出售房屋为由主张合同无效，故出卖人应对合同无效承担主要责任。对于买受人信赖利益损失的赔偿，应当全面 价格的差异造成损失两方面因素予以确定。最后法院依法判决：房屋买卖合同无效，原告返还被告购房款和利息，赔偿房屋装修和可信赖利益损失共计100多万元。王富利 ...
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知情的情况下恶意伪造原告委托手续，擅自将上海市河南南路X弄X号601室房屋出售给被告张某，交易过程存在欺诈及恶意串通，故要求确认被告沈某以 诉请，原告提供了婚姻关系证明及翻译件、上海市房地产权证、民事判决书、上海市房屋买卖合同、委托书及公证书、撤销公证决定、司法鉴定报告、房地产登记信息作为证据。 被告 ...
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某虽然没有到场，但是被告张某与雷某是夫妻关系，张某提供授权证明“签署诉争房屋买卖合同已得到产权共有人雷某的授权，若承诺不实愿意承担法律责任”。诉争房屋的 ；中介公司表示没有问题并盖章，张某与雷某之女也在场。因此，原告足以相信出售诉争房屋是雷某与张某共同的意思，足以相信被告张某有代理权签署售房合同。依据 ...
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使用证，应属有效协议。二上诉人上诉称，被上诉人睢志刚隐瞒实情，擅自出售其房屋，所得欠款自己挥霍，违法处分自己的宅基地和房产，事后上诉人未予追认， 房走一律认定有效，而是应从宅基地使用权的特点上去把握。一般来说，确认的农村房屋买卖合同有效应符合以下几个条件：1.转让人拥有两处以上的农村住房;2.转让人与 ...
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该合同约定，原、被告双方应就被告出售坐落于本市浦东新区某某室房屋(以下简称系争房屋)签署房地产买卖合同，房屋成交价为人民币（以下币种相同）116万元，由原告 其与其丈夫的银行账户准备的人民币及欧元已足够支付应付的首付款，但因定金合同约定的房款支付币种为人民币，即使原告有足额的欧元可兑换成人民币支付，而 ...
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而开发商的一些不诚信行为导致格式条款并未恪守诚实信用及公平原则。故定金条款在房屋买卖合同中存在缺陷的原因主要表现在以下几个方面：第一，开发商的不诚信。现在 ，一般而言卖方的义务应包括：保留双方约定的商品房不得再向第三人出售；按照认购书约定的主要条件为主要内容订立正式买卖合同；在约定的期限内洽谈订立买卖 ...
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且符合宅基地使用权分配条件;4.转让行为已征得集体经济组织同意。因此，本案应确认该房屋买卖合同有效。[案情结果] 登封市人民法院认为，被告睢志刚在与被告毛瑞琴、毛永 ，应属有效协议。二上诉人上诉称，被上诉人睢志刚隐瞒实情，擅自出售其房屋，所得欠款自己挥霍，违法处分自己的宅基地和房产，事后上诉人未予追认 ...
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