买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释司法解释》(法释[2003]7号)。律师起草补充协议时可以加上此条款。 需要指出的是：加大违约责任是一房多卖行为的事后 。如果出卖人将房产和土地使用权分别卖与不同的买受人，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买受人可以提出这种买卖合同无效。 2、 ...
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为防止离婚后抚养未成年子女的夫妻一方损害子女的合法权益，建议离婚夫妻在签订离婚协议后立即办理赠与房产的过户手续。 第二，夫妻双方将房产赠与他人包括成年子女或 中应有份额所进行的处分，属有权处分行为。其三，赠与合同全部无效，但房屋所有权的归属应当适用善意取得制度。对此，《物权法》第一百零六条“无处分权人 ...
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。答辩人处处体恤被答辩人（一），但被答辩人（一）却毫不领情。按照《房屋交换使用协议》，被答辩人（二）、被答辩人（三）需按月向答辩人支付租金 久，放弃了那么多的权益，如果最终连自己合法所有的房屋都不能收回，那国家依法保护房屋所有权人的精神何在!拥有房屋所有权，难道对答辩人就成了一纸空文吗？！另据一审法院 ...
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于库存私有门面房一间，他与董成斌、董成珍签订房屋买卖协议，约定将门面房以12.2万元卖于董成斌、董成珍，双方共同办理了 义务。[相关法规] 《中华人民共和国城市房地产管理法》第59条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”《中华人民共和国城市房地产管理法》63条规定：“房地产转让成交之时， ...
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十七条规定：有下列情形之一的，土地使用权转让双方当事人应当在转让合同或者协议签订后三十日内，涉及房产变更的，在房产变更登记发证后十五日内， 或者协议、土地税费缴纳证明文件和原土地证书等申请变更登记：(一)依法转让土地使用权的；(二)因买卖、转让地上建筑物、附着物等一并转移土地使用权的； 房屋所有权变更 ...
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了一份《住房借名协议书》，约定房屋所有权归姐姐所有。吴甲认为房产过户不存在欺诈行为。 法院经审理查明，房产转让协议上的妹妹印文与房地产抵押清单上 该不动产物权的证明，但记载不一致的以登记簿为准。”上述规定明确了登记簿的效力，房屋产权证仅仅是不动产物权的证明，是否有效以登记簿的记载为准。这也是我国不动产 ...
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共和国城市房地产管理法》第三十七条第（六）项，《城镇房屋所有权登记暂行办法》第十条，《福建省房屋抵押管理暂行规定》第十条第（一）项，《中华人民共和国 权用其所有的财产向债权人抵债。债权人同意债务人的抵债行为，与债务人所签订的抵债协议，依法即成立生效。从债务人将抵债物交付于债权人时起，债权债务关系消灭， ...
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学校以其享有房屋部分所有权为由对本案执行标的提出的异议能否成立。正方观点案外人提出的异议成立。本案是以确定房屋所有权为前提的，而根据北京市有关房改文件的规定，刘女士姐弟的父亲在购买房屋后只享有部分所有权，且依据他与建筑学校签订的购房协议中约定房屋只能由其在学校工作的子女 ...
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了买卖协议，但未办理过户登记。郭某因不知此房已出售于张某，又私自与其同事赵某达成协议，将该房以32万元卖给了赵某，并私自办理了房屋过户登记手续。 也不可能知道房屋登记权利人与真实权利人不一致。买受人只要做形式上的审查，即审查房屋所有权证书和出售人是否一致，有无共有人登记就尽到了充分的注意和审查义务； ...
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以其享有房屋部分所有权为由对本案执行标的提出的异议能否成立。 正方观点 案外人提出的异议成立。本案是以确定房屋所有权为前提的，而根据北京市有关房改文件的规定，刘女士姐弟的父亲在购买房屋后只享有部分所有权，且依据他与建筑学校签订的购房协议中约定房屋只能由其在学校工作的 ...
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