江苏省高级人民法院召开第6次审判委员会，对建设工程施工合同纠纷案件审理中的若干问题进行了专题讨论。近年来，随着建筑业改革不断推进，新型建设工程合同纠纷不断涌现， 损失时请求将合同约定的工程价款、付款时间、工程款支付进度、下浮率、工程质量、工期等事项作为考量因素的，应予支持。6、出借资质的一方或者转包人 ...
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万元。同签订后，关某迟迟不交房，李某多次向A置业追问，服务社仍称房屋买卖没有问题。12月9日关某离家逃跑，13日杜某将其分得的1万元退给了 合同。作为房地产中介法律关系最重要的主体，房地产中介服务机构连接着买卖双方，其提供服务的质量，影响着双方的利益，因此，法律在规范其行为时为其设定了更多的义务。根据 ...
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项目费用汇总表。 2012年3月30日，某公司向原告发出工程联系单，内容为根据房屋预售方案及计划，对进度计划进行调整，包括对1＃、2＃、3＃－8 合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款。被告认为原告违法转包导致工程存在质量问题，缺乏证据佐证，本院不予采纳。原告提交了分项工程的验收合格记录，其要求 ...
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，由房管局完成。甚至部分法院在立案登记时就要求买受人将“要求开发商办理房屋权属证书”的诉讼请求改为“要求开发商向产权登记机关提供必要材料”。笔者认为这种观点 ，业主维权难度及成本都会加大。若后期开发商出现延期交房、交付的商品房存在质量问题、延期办证等违约行为时，应保留相关书面证据，并及时与开发商协商， ...
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事件，但发生在室外，不属于“凶宅”范畴，且其出售给李先生的房屋手续齐全，也没有质量问题，已经履行完毕，故不同意李先生的全部诉讼请求。 被告中介公司辩称 （雨 松） ■法官说法■ “凶宅”并非是法律概念，而是一种传统习俗认知，一般是指房屋本体结构内发生过自杀、他杀、意外致死等非自然原因死亡事件的住宅。该 ...
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**承担80%的民事责任，冯**承担20%的民事责任。房主郝**虽然将其两层厕所房屋建盖工作发包给不具备建筑工匠资格的被告胡**进行施工，但被告胡**客观上 存在未尽到审查注意义务的严重过错，理应承担相应赔偿责任。至于楼板有无质量问题及房主郝**究竟有无重大过错，冯**损害结果与郝**之间有无法律上的 ...
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具有法律效力。 4、法律风险大： 小产权房在房屋质量、物业管理、配套设施、水电煤气等方面都可能存在问题，更重要的是，购房者从乡镇或村委会获得的所谓 或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只享有使用权，村民将房屋卖给本村以外人员的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也不能办理土地 ...
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故房屋交付时间定为该日，双方同意不再执行《现房买卖合同》中有关房屋交接、商品房质量、装修及其他设施等规定，意向书于2011年【】月【】日签署生效 进行阐释。 首先，应符合欺诈的构成要件。《最高人民法院关于贯彻执行民法通则若干问题的意见》(试行)第68条规定：一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒 ...
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、转移房屋所有权，并且商品房小区已经封园后，在所售房屋及共用部分没有质量瑕疵的情形下，对于小区业主的义务已经履行完毕，不需要承担责任。 5、出卖人出卖不动产时 物权法》第二十六条的规定进行指示交付。最高人民法院《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第八十八条规定，出质人以间接占有的财产出质的， ...
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3万，三间西房和北房的间数没有变化，面积扩大了。因为翻建后存在质量问题，所以就只支付了5万元给工程队。张兴位证明自己的主张，向法院申请证人 张宇希去世后，上诉财产当然应由其继承人依法继承。根据庭审中法院所查事实，上述房屋虽然经过改造，且各方当事人对改造情况意见不一致，但依照证人证言、上述房屋居住情况和 ...
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