、监理、材料设备采购招投标、施工（监理、材料设备采购）合同的签订和履行、施工索赔、房屋预（销）售等；三是前期物业管理阶段，包括制订前期物业管理 项目部，都大量需要专业律师事务所提供全方面法律顾问服务。但是目前巨大的市场需求却没有有效的供给，主要原因一是律师事务所本身的专业性和针对性宣传工作不到位，目前 ...
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业主房屋维修方面的问题，最方便也最经济。建议物业公司在管理交接之时和开发商签订代为维修房屋的合同。 问题二 物业服务质量不达标 这类案件大约能占到70-80%左右。法官们在审理中发现，大多数业主拖欠物业费的理由是物业公司没有按合同规定履行义务，服务质量不到位。许多业主在法庭上会向法院提交 ...
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致使被告在原来约定的免租期内不能装修，免租期应往后顺延。合同签订后，被告于2009年11月22日与XXXX物业服务有限公司南宁分公司也就是XX铺面的物业 提供办理X号铺面营业执照所需资料是先于被告支付租金的义务。 3、原告不但没有主动向被告提供用于办理X号铺面营业执照的所需资料（通过原告向法庭提交的 ...
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还签协议、交费？近日，北京市第二中级人民法院对谢先生因此事诉开发商商品房预售合同纠纷案作出终审判决，维持原判，判决房地产开发公司以购房款日万分之五的标准向 现该公司拒绝谢先生先行验收房屋，即要求谢先生办理结算、签订物业管理合同以及交纳物业费用，没有合同及法律依据。另外，双方约定的装修及装饰标准中厨房及 ...
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还签协议、交费？近日，北京市第二中级人民法院对谢先生因此事诉开发商商品房预售合同纠纷案作出终审判决，维持原判，判决房地产开发公司以购房款日万分之五的标准向 现该公司拒绝谢先生先行验收房屋，即要求谢先生办理结算、签订物业管理合同以及交纳物业费用，没有合同及法律依据。另外，双方约定的装修及装饰标准中厨房及 ...
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佣金。欧某则认为看楼书的签订明显有失公平，分店并没有履行向他提供专业、优质的房地产中介服务的义务。 法院看楼书是无效合同 罗湖法院经审理认为：看楼书所 看楼书订立于原告带领被告察看房屋之前，从看楼书的条款内容来看，被告只要购买该物业，不管是否是在原告的居间服务促使下购买的，均应向原告支付佣金。很显然看 ...
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，其行为并没有利用先前与之签约中介公司的房源信息，故不构成违约。 相关法条 《中华人民共和国合同法》第四百二十四条 基本案情 原告上海中原物业顾问有限公司（ 的上海市虹口区株洲路某号房屋销售信息，故意跳过中介，私自与卖方直接签订购房合同，违反了《房地产求购确认书》的约定，属于恶意“跳单”行为，请求法院 ...
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了海甸岛某大厦一层近600平方米的商铺，并于2004年12月份签订了《房地产买卖契约》。 合同签订后，王强鹏按约支付了全部191万元的房款。因为在他买 商铺承租者手上收回商铺，并重新出租。但让王强鹏没有想到的是，原本通水通电正常的商铺，突然从2006年开始被物业断了水电。在此情况下，王强鹏将物业公司 ...
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以本合同所订楼价之两倍价格向乙方某购该物业，届时乙方某该物业之出让与否有自由选择权。但合同签订后，双方某该项约定如何实际履行未再作约定。 损害东山太平洋公司与香港太平洋公司利益，东山太平洋公司上诉提出一审判决遗漏当事人、认定事实有误没有依据。二审期间，李某辛及其两个儿子提交了“继承声明书”，苏某英在 ...
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以本合同所订楼价之两倍价格向乙方某购该物业，届时乙方某该物业之出让与否有自由选择权。但合同签订后，双方某该项约定如何实际履行未再作约定。 损害东山太平洋公司与香港太平洋公司利益，东山太平洋公司上诉提出一审判决遗漏当事人、认定事实有误没有依据。二审期间，李某辛及其两个儿子提交了“继承声明书”，苏某英在 ...
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