。被告张××辩称：原、被告签订的《房屋指标转让合同》违反了国家法律、法规的强制性规定，经济适用房属于政策性住房，购买不满五年不得直接上市交易。因此，《 予以确认。本院认为：原、被告于2007年12月27日签订的《房屋指标转让合同》,是双方当事人的真实意思表示。被告在2007年12月无购买集资房意愿，其 ...
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一、基本案情2002年7月10日,庄云燕作为买受人与A公司签订《商品房买卖合同》，购买涉诉房屋一套，房屋总价款为299416元。涉案房屋于2003年9月13日取得房屋所有权证，登记的房屋所有权人为庄云燕，房屋性质为经济适用住房。涉案房屋于2003年交付后由周定纬装修入住。涉案房屋已于2012年11 ...
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法律依据。第二，吴晓山与李大山之间关于诉争房屋的买卖合同及行为合法有效。l、吴晓山具备购买经济适用房的资格。吴晓山于2005年11月就已经取得了购买 年9月19日，颁发了该房屋的所有权证，登记的房屋所有权人为李大山，房屋性质为经济适用住房。2010年1月5日，李大山死亡。后李大山的法定继承人张莉、杨丽 ...
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的强制性规定，且双方之间借名购买的房屋系商品住房，并非经济适用住房这类政策性保障型住房，因此双方之间的借名买房合同应为有效，法院在考虑到上述条件后， 第六十条：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应根据诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”的规定，双方之间 ...
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导读：2009年5月28日，王天琪与北京市某房地产开发有限公司签订了《商品房预售合同》，约定王天琪购买位于北京市昌平区某住宅楼房屋一套，房屋性质为两限 对合同的效力进行认定，故法院应对合同的实质性质予以确定。借名人违反相关政策、法规的规定，借名购买经济适用住房等政策性保障住房，并登记在他人名下，借名人 ...
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买卖合同效力彭女士与张先生于2009年11月21日签订《房屋买卖合同》，约定将其经济适用住房卖给张先生。后彭女士不同意办理过户，并以双方买卖的房屋 日取得契税完税证，2004年11月9日取得房屋产权证。因双方交易房屋的原购房合同系2008年4月11日前签订，且取得房屋所有权证书、契税完税凭证已满5年， ...
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通报会，就当前房屋买卖中的高风险点给民众以提示。 一房数卖:按顺序确定履行合同的买受人 2010年，陈先生购买13号房屋。2012年，尚未取得产权证的他与 买卖合同效力 彭女士与张先生于2009年11月21日签订《房屋买卖合同》，约定将其经济适用住房卖给张先生。后彭女士不同意办理过户，并以双方买卖的 ...
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取得并不是靠摇号取得的政策保障性住房，而是按经济适用住房管理的房屋，且该诉争房屋系2008年4月11日前签订的房屋买卖合同，按照北京市相关政策，应属于 不侵害社会公共利益，以不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效之合同，双方均应按约履行。 根据《中华人民共和国合同法》第六十条：“当事人应当按照 ...
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手续时，成某提供了结婚证、夫妻二人的身份证、房屋产权证、市区已购公有住房和经济适用住房上市出售审批表等办理过户所须手续。2002年9月王某办齐了该 致涉讼。 [审判] 泰州海陵区法院经一审审理认为，被告王某与成某所签订房屋买卖合同，系双方真实意思表示，且成某提供了房屋产权过户手续所须的所有资料，房屋亦 ...
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"国十条"调控政策出台。" 国十条"要求严格限制各种名目的炒房和投机性购房。商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况， 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的适用范围。根据最高人民法院有关领导的讲话精神，政府组织建设的经济适用房、公房改制出售的 ...
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