意见认为，我县1997年进行了全面的农村地籍调查，并对无争议的房产颁发了集体土地建设用地使用证，虽然不是房屋产权证，但鉴于农村现没有房屋产权证的实际情况， 所报家庭人口数视为对产权共有人的一种新的确定。第二种意见认为，应以宅基地审批表上的申请人数和后来实际参加投资资金及实际参与劳力投资的人数确定共有人 ...
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户籍地村委会认可和涉诉房屋所在地村委会认可。现行法律没有对农民本人及其家庭买卖农村宅基地上房屋有限制性规定，所以本案房屋买卖不存在违反现行及当时正在生效的法律法规 宅院位于甲市乙区A村55号(以下简称涉诉宅院)，《集体土地建设用地使用证》登记的土地使用者为钟先生。1995年10月12日，黄大叔和钟先生 ...
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李某、吴某、李子、李女四人，是否可以认定是房屋的共有人；二是宅基地上的房屋房屋变更是否需要登记。对前者，本案的代理律师赵尚晓律师一针见血的指出 并不是房屋的所有权人。对后者，本案的法院认为：根据现行房产法规、政策，上海农村集体土地上的房屋产权转移目前不办理相关登记手续，因此在系争房屋案协议实际交付使用 ...
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且应符合宅基地申请条件。对“一户一宅”和空置住宅，占地农民应将多余宅基地予以腾退。凡新建住宅后应退出旧宅基地的，要采取签订合同等措施，确保按期拆除旧房， 旧宅基地。农村村民建住宅只能使用本集体经济组织所有的集体土地，因此，农村居民只能在户口所在村（村民组）内申请宅基地，不能到其他乡村（或村民组）内申请 ...
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房屋居住，如按法定继承处分涉案房屋，被告刘**将无处居住。 原告刘某在崂山区王哥庄街道办港东社区有一处宅基地，西邻被继承人刘某某，符合我国农村一户一宅的法律规定。原告刘某代理人认为被继承人刘某某的集体土地建设用地使用证上西邻的名为“**焕”，非本案原告刘某，实为 ...
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就是征收，而征收目前只发生在国有土地上。在农村宅基地上征收绝对是违法的，因为目前国家还没有出台集体土地的征收条例。既没有拆迁许可证、又没有征收决定书 、县国土房管局裁决。 裁决规定的搬迁期限届满被拆迁人拒绝搬迁的，属于征地拆迁宅基地上房屋的，由区、县国土房管局申请人民法院强制执行；属于占地拆迁房屋的， ...
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实施。 2003年8月22日，刘某与指挥部签订房屋拆迁协议，对刘某宅基地占地525.29平方米土地予以货币补偿。 2003年9月6日，刘某将补偿款领取完毕， 机构指挥部的名义，擅自与第三人签订《协议书》，将原告合法取得的未经合法程序征收或征用的农村集体土地出让给第三人。被告无权处分原告未经征收的土地， ...
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用地使用证的名字登记为养母。养母的生活大部分时间由原告负责照顾，所以该集体土地建设用地使用证一直由原告保管。但是2006年被告以与邻居存在房屋纠纷为由 关系 2、原告是否有继承权。 三、证据 原告提出以下证据：1、村委会关于存在收养关系的证明 2、宅基地使用证登记卡；3、房屋照片 被告提交证据：1、 ...
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其使用权也属于相应的乡（镇）、村或村民小组集体。集体的建设用地主要是宅基地和乡镇企业建设用地。在集体土地上建设的建筑物不能流转，必须流转（如法院拍卖 划拨，能否办理出让。因为有些地块因不符合城市规划，无法办理出让手续；2、土地用途是否符合建设要求，工业用地转为自用商业、公建的，应补交相当数额的出让金。 ...
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其使用权也属于相应的乡（镇）、村或村民小组集体。集体的建设用地主要是宅基地和乡镇企业建设用地。在集体土地上建设的建筑物不能流转，必须流转（如法院拍卖 划拨，能否办理出让。因为有些地块因不符合城市规划，无法办理出让手续；2、土地用途是否符合建设要求，工业用地转为自用商业、公建的，应补交相当数额的出让金。 ...
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