应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。”这条是关于合同的法律拘束力的规定，也确立了合同的相对性原则在合同法中的地位。一般认为合同 体现为：(1)主体的相对性，是指合同关系只能发生在特定的主体之间，只有合同当事人一方能够向合同的另一方当事人基于合同提出请求或提起诉讼。(2)内容的相对性 ...
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约定，交付的标的物达不到质量标准，致使不能实现合同目的的，另一方可以解除合同。因此，被告要求解除合同的请求是合理合法的，此前，被告之所以没有要求解除， 向电力部门报停该变压器，有效的防止了损失的扩大。二是利息损失，因原告的违约行为，导致被告已支付的货款长期被原告占用，从而导致被告的利息损失发生。 四、 ...
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约定：甲乙双方若发生争议，应本着友好、合作的精神，协商解决，协商无效，任何一方可以向甲方所在地法院提起诉讼。2012年6月1日，橙色公司向孙某某送达了《 十二条关于“特许人和被特许人应当在特许经营合同中约定，被特许人在特许经营合同订立后一定期限内，可以单方解除合同”的规定，可知该条款规定的是被特许人在 ...
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月13日发出解除合同通知书，要求解除商品房预售合同，并退还全部购房款，同时要求承担违约责任。通知发出后的7月11日，原告向法院起诉。本律师代理原告一方。【争议 计算违约金时的房价款是整个房屋的价款总额。当然约定的违约金太高或太低，可以请求法院变更，但需请求方举证。【法院判决】法院最终采纳了本律师的意见 ...
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月13日发出解除合同通知书，要求解除商品房预售合同，并退还全部购房款，同时要求承担违约责任。通知发出后的7月11日，原告向法院起诉。本律师代理原告一方。 【 违约金时的房价款是整个房屋的价款总额。当然约定的违约金太高或太低，可以请求法院变更，但需请求方举证。 【法院判决】 法院最终采纳了本律师的意见， ...
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。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。刘某向曾2支付 在办理完房屋所有权转移登记手续后2日内将房屋交付买受人；双方签订本合同后，任何一方违约造成本合同无法继续履行或解除，守约方可依据定金罚则，或按本合同约定 ...
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之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务的，另一方当事人可以解除合同。本案中，王某在交易尚未结束前于2011年12月9日从中介公司处取走了 其行为已根本违约，并直接导致了交易无法继续进行，李某有权依法解除合同，要求王某返还定金，并承担违约责任。李某的付款条件依约至今仍未成立，根本不存在 ...
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其承包的部分建筑工程发包给杨军，并约定了工程质量、计价方式、付款方式和违约责任等。同年11月20日，天字公司又与杨军签订《1号楼退场赔偿 误认为合同应当履行，故双方在解除合同时协议赔偿损失，赔偿义务人如履行协议将遭受较大损失，故其签订赔偿协议行为属于重大误解。一方当事人可以依法撤销赔偿协议。 【评析】 ...
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《房屋买卖合同》，该房屋成交价为人民币126.5万元。买受人可以在签订本合同的同时支付定金一万元；逾期交房在1 5日内，出卖人按日计算向买受人支付已 ，如果约定了迟延违约金，法院会判令违约方按约定支付。但如果一方迟延履行，守约方不解除合同，仍继续履行，履行后又要求违约方支付解约违约金，法律一般不支持。...
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借用人负有按约定使用并按期返还借用物的义务，出借人不负合同义务；另一种情况是一方承担合同的主要义务，另一方只承担附属义务，双方的义务不存在对待给付关系。例如， 的后果不同。在双务合同中，如果非违约方已履行合同，可以要求违约方履行合同或承担其他违约责任，条件具备时还可解除合同；解除合同并溯及既往时，守约 ...
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