余款被告却一直未给付。由于被告的行为构成根本违约，其迟延履行给付购房款的义务致使不能实现合同目的，因此，原告于2009年2月10日口头通知被告解除了合同，而 买卖双方在遇到房屋需要拆迁时，房屋买受人才主张办理过户登记，这就容易因高额拆迁补偿款发生争议，出卖方拒不完成物权移转行为。那么这种理论是否站得住 ...
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物权优先于债权的例外情形在实践中是有法律依据的。刚施行的最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中,买受人 。 综上，笔者认为本案情形中，银行获得的抵押权不能对抗买受人张某，即使该房屋未办理过户登记手续，法院也不能强制执行该房屋，应停止该房屋的执行。...
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违约责任等进行了约定。双方在协议中特别约定了等政策允许后办理过户手续，若5年期满因客观原因不能办理的，双方另行协商解决。协议签订后，老周依约向李 配合办理。 法院审查后认为，虽然双方的《房屋转让协议书》在签订合同的2001年尚不能办理房屋产权证等三证，属于限制交易的情形，但该规定属于管理性规定，而不是 ...
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也将该车的证件、审验表等手续与该车一并交付王某。 后来，王某以该车未办理汽车变更登记手续，无法通过审验，周某与王某达成的口头汽车买卖合同无效为由，要求 须经登记过户的车辆、航空器等特殊动产，物权变动采取登记对抗主义，没有登记过户的，不能对抗已登记取得车辆产权的第三人，但合同在当事人之间是有效的。【评析 ...
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，除了提供相应的材料外，继承权公证书不能缺少。(二)赠与房产办理过户。赠与人要办理《赠与公证书》，而受赠人也要办理《接受赠与公证书》或者是双方共同 、详尽地交流相关情况，全面、具体地表达自己的意见，确保意思表示的真实性，能有效地避免此类问题的发生。(二)公证可确保房产交易行为的合法性房产交易涉及的法律 ...
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日内办理过户手续，若因出卖人原因没能在90日内办理过户手续的，买受人有权退房……买受人不选择退房的，自买受人应当取得房产证期限届满的次日 并无不当，法院应当支持。被告反诉要求解除房屋买卖合同，撤销网签缺乏事实依据，法院不应支持。 基于原告已经在被告配合下取得剩余80万房款公积金贷款审核确认书，原告应当 ...
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，物权优先于债权的例外情形在实践中是有法律依据的。刚施行的最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人 。综上，笔者认为本案情形中，银行获得的抵押权不能对抗买受人张某，即使该房屋未办理过户登记手续，法院也不能强制执行该房屋，应停止该房屋的执行。...
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即使成立也无效，遂诉至法院，要求韩涛将房屋退回。【分歧】买卖房屋未过户合同是否有效？一种意见认为，当事人进行房地产转让，应当依照房地产管理法的规定办理权属 的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。”因此，本案的买卖房屋合同自成立时起，已经生效，虽未办过户登记手续， ...
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房屋性质为商品房。后李雷、李梅要求沈天清支付剩余房款5万元时遭到了其拒绝，双方因不能协商一致发生了争执。沈天清将李雷、李梅起诉至法院，要求二人承担自2014年12月1日起逾期办理房产证的违约金，并要求对方行使办理过户手续。审判结果：北京市朝阳区人民法院经审理后判决：一、李雷、李梅于本 ...
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即使成立也无效，遂诉至法院，要求韩涛将房屋退回。 【分歧】 买卖房屋未过户合同是否有效？ 一种意见认为，当事人进行房地产转让，应当依照房地产管理法的规定办理 ，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。”因此，本案的买卖房屋合同自成立时起，已经生效，虽未办过户登记手续， ...
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