二手房房屋买卖定金合同 -案例分析搜索

房产中介买房租房纠纷不断三案例供买房租房者思考

先生发现房价上涨，无力再购买相同条件的房屋，故将中介公司诉至法院，要求中介公司退还中介费，并赔偿相应损失。■说法在二手房买卖交易中，因为资格审核是以家庭为、过户等问题都未谈妥，因此这些条款中介公司均未填写。合同签订后，王先生支付了定金和中介费用，双方约定周女士次日携带房产证到中介公司，双方办理其他 ...

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夫妻一方私自转让夫妻共同房产的效力

孙某经中介公司介绍签订了房屋买卖合同一份，约定：孙某将某小区3号楼3单元201室房屋出售给张某，房价款为350000元，合同签订之日张某向孙某存在，房屋登记机关以及人民法院会通过审查婚姻关系来保障另一方的合法权益。因此，正是如此，买受人在购买二手房的时候，为避免以后发生纠纷甚至诉讼，应征得房屋共有人 ...

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房产出售后遇拆迁，拆迁补偿归谁享有

缔结和履行过程均有相关书面材料佐证，符合正常情况下的经过中介机构完成的典型二手房买卖，我并未发现李某鹏存在三原告所称李某鹏不具备民事行为能力的受人（乙方）就涉案房屋买卖签订《房屋买卖合同》，约定涉案房屋建筑面积85平方米，成交价款为146万元，乙方在签订本合同的同时支付甲方定金15万元。乙方在签订本 ...

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一起借名买房案件

号承租私房一间，2004年5月梁某获得上述私房腾退补贴后，便购买了一套二手房。同年10月房管部门为梁某开具承租人购房证明书，其已没有经济能力再购买，故其名下。梁某称张某代为垫付购房款，证据不足。因该房屋买卖合同签订时间系在北京市经适房相关规定出台之前，且涉案房屋登记至梁某名下的时间距今已满5年，故该 ...

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限购政策下的借名购房行为有效吗

某齐作为原告向法院李某述了以下与本案有关的事实：1.涉案房屋系其从他人处购得，属二手房交易，购买后办理了房地产权证，产证下发后即由其保管。2 房屋权属证书和购房发票的持有情况。根据已查明的事实，两原告现持有涉案房屋的《商品房买卖合同》、《上海市房地产权证》(颁发于1997年6月9日)、契税文件、购房款 ...

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未签订书面协议的借名购房行为有效吗

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与代销公司签订合同未及时履行会导致与开发商合同一定无效吗

北京房产律师靳双权团队，专注房产纠纷15余年，办理大量房产买卖，二手买卖纠纷，离婚房产分割，继承房产纠纷，拆迁房产纠纷。经验丰富，值得信赖。一、原告诉 4月19日，原、被告就系争房屋达成买卖意向，原告当日支付定金5万元。2016年4月21日，原、被告签订《商品房出售合同》，约定原告向被告购买系争房屋 ...

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收入不符条件导致住房按揭贷款申请审批未获银行通过法院：不属于“不可抗力” 个人...

申请住房按揭贷款未获通过，无法付清剩余购房款，只得请求法院判令解除与二手房卖方张山夫妇的房屋买卖协议。张山夫妇反诉其违约，并索要130万违约赔偿金。近日，上海市的价格购买张山夫妇在长宁区的一处二手房，当日，崔丽向张山夫妇支付了5万元定金。两周后，双方签订了《上海市房地产买卖合同》及《房地产买卖合同之 ...

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借名购买商品房应先解除抵押后办理过户手续

，案外人梁真和被告莱耶斯签订了《二手房买卖合同》和《补充协议》，莱耶斯购买梁真所有的位于丰台区的诉争房屋，价款110万。 2011年12月22日，落款处有莱耶斯和郑黛西两人的签字。庭审中，麦科雷出示了二手房定金交付确认函、首付款交付确认函、工商银行个人业务凭证、相关税费完税凭证、中介费等证据原件， ...

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婚姻专家律师--子女抚养纠纷案件的成因分析与应对策略

别墅）、二手房（别墅）购买和出售中的风险防控： ①查询预购房屋权属状况；②参与订立定金协议（存量房屋买卖居间协议）；③参与订立存量房屋买卖合同；④ 交接⑩在交易全过程为委托人提供法律咨询等 2、纠纷解决： ①解决商品房（别墅）、二手房（别墅）纠纷；②解决离婚及其过程中的涉及的房产分割纠纷；③遗产继承 ...

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