公司房屋买卖的合同效力认定 -案例分析搜索

正确区分租赁期间新设抵押与续押对承租权的影响

恒祥轩公司通过北京瑞博源商贸有限公司垫付租金及自付租金等情况，可以认定恒祥轩公司与乐得公司在此间确实存在租赁关系，并在实际履行。在此前提下，本案各方的，还是续押，则直接影响抵押期间形成的租赁合同的效力，即买卖不破租赁能否适用。恒祥轩公司主张的承租权，实质上是当承租房屋的产权人发生变化，其有权按租赁 ...

//www.110.com/ziliao/article-302752.html -了解详情

房屋未办产权证能否买卖

2003年5月26日，吴某夫妻与李某签订了房屋出售协议，约定由吴某夫妻将开发公司为其安置的房屋出售给李某，价格为80000元，李某预付订金长期以来我国法律关于登记直接决定合同效力的规定，而认为即使没有登记，合同本身仍然有效，只是物权不能发生转移。而我国现行的法律法规没有规定房屋买卖合同在登记后才生效 ...

//www.110.com/ziliao/article-288872.html -了解详情

二手房定金纠纷引出疑问遇到恶意反悔怎么办

终被中介方告上法庭。双方观点张女士认为，所有的合同中介公司都没有盖过章，证明双方不存在合同关系。根据房屋买卖格式合同特别告知，凡委托具有资质的专业公司交付给忻女士使用。双方实际履行的内容超越了定金合同的范畴，而涉及买卖合同的权利义务。遂认定该《定金协议》的性质是房屋买卖合同，现王先生已在2005 ...

//www.110.com/ziliao/article-282142.html -了解详情

二手房居间买卖合同争议

李某不发生效力，由王某承担责任。张先生在?有李某同意和授权签名的情况下与王某签订合同，δ尽到注意义务，具有疏忽大意的过失。上述房屋买卖行为不垫付给王某,待手续办理完毕后,再由刘先生归还给中介公司。房屋买卖合同系双方当事人真实意思表示，并不Υ反法律、行政法规的强制性规定，应认定有效。根据相关的规定， ...

//www.110.com/ziliao/article-282109.html -了解详情

实践中最常见的商品房买卖纠纷案例

1、农村集体土地不可擅自用于商品房开发 [案例]：某开发公司同某乡合作开发了一块属于乡级所有的农村集体土地，公司出钱、乡政府出地，开发了100多栋带大棚违反法律、行政法规强制性规定的合同无效。李某与袁女士房屋买卖合同不仅是无效合同，而且无效合同根本无法办理公证手续，没有任何法律效力【提醒】：购买 ...

//www.110.com/ziliao/article-266688.html -了解详情

【二手房买卖案例】对出卖人以无权处分主张合同无效的恶意抗辩的审查问题研究

合同的意思表示，故胡某称合同没有履行是因为韩某发现房屋买卖税费过高而自行放弃购房，并非胡某违约的上诉理由不成立。原判认定胡某违约并判决其承担违约金审查这类情况时，应当首先分析影响合同效力因素的性质，区分合同是绝对无效还是相对无效。我国合同法上并无合同绝对无效和相对无效的明确规定，但可从无效条款设立的 ...

//www.110.com/ziliao/article-242099.html -了解详情

【房产纠纷】再审申请书

）；或者依法指令原审法院再审；三、一审、二审诉讼费用由被申请人承担。事实与理由：一、原判决认定事实的主要证据不符合程序规定，不仅剥夺了申请人的诉讼，明确写了房屋买卖的实际价款是125万元，而《房屋买卖合同》中90万元只不过是为了特定目的产生的“黑白合同”。但是这并不代表申请人认可承诺书的法律效力，更 ...

//www.110.com/ziliao/article-235009.html -了解详情

开发商承担房屋质量问题维修案

》2005年4月已出具,申请人于2008年申请仲裁,已超过仲裁时效;2、申请人所购房屋已过保修期,且被申请人维修义务已委托楚湘公司,该义务应由楚湘效力.双方签订《商品房买卖合同》的意思表示真实,合同订立的主体、内容、形式均符合法律规定,应认定有效,双方当事人将均应按合同约定全面履行. 2、关于房屋 ...

//www.110.com/ziliao/article-182938.html -了解详情

房屋质量维修责任应由谁承担！

》2005年4月已出具,申请人于2008年申请仲裁,已超过仲裁时效;2、申请人所购房屋已过保修期,且被申请人维修义务已委托楚湘公司,该义务应由楚湘效力.双方签订《商品房买卖合同》的意思表示真实,合同订立的主体、内容、形式均符合法律规定,应认定有效,双方当事人将均应按合同约定全面履行. 2、关于房屋 ...

//www.110.com/ziliao/article-172570.html -了解详情

开发商承担房屋质量问题维修责任

》2005年4月已出具,申请人于2008年申请仲裁,已超过仲裁时效;2、申请人所购房屋已过保修期,且被申请人维修义务已委托楚湘公司,该义务应由楚湘效力.双方签订《商品房买卖合同》的意思表示真实,合同订立的主体、内容、形式均符合法律规定,应认定有效,双方当事人将均应按合同约定全面履行. 2、关于房屋 ...

//www.110.com/ziliao/article-170084.html -了解详情