证书的房屋的买卖涉及到合同效力与物权效力两方面问题。《中华人民共和国合同法》第四十四条规定：“依法成立的合同，自成立时生效。”最高人民法院关于适用《中华 。再由陈某向房产管理部门提出房屋转移登记申请，将房屋产权人变更为王某。通过合法有效的公证途径妥善解决了上述产权继承、物权变更的问题。 （浙江省绍兴市 ...
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律师同意第二种意见，理由是： 《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力， 除外”。 陈某在自己没有取得该房屋产权的情况下，不能对房产进行处分。最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第一款规定：“当事人 ...
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义务；基于该事实，依据合同第十五条之约定和最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，被告应承担逾期办理房屋权属证书的 合法的；房款差价本就不存在利息的问题，而且已超诉讼时效；2、焦作市人民政府、焦作市房产管理中心和被告公司的相关文件6份，证明原、被告均知悉本案所 ...
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，而事实是上诉人并未采取上述任何一种挽回自己损失的方式。 3）上诉人滥用诉权：略 4）关于房产购买过程的事实：略 2、一审法院适用法律正确，应用法理得当 很可观的诉讼费用； 2、关于审理：在同居关系诉讼纠纷过程中，作为少出资或者未出资方，一定要避免去纠结出资款的问题，要将法律适用重点突出物权登记方面（ ...
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义务；基于该事实，依据合同第十五条之约定和最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，被告应承担逾期办理房屋权属证书的 合法的；房款差价本就不存在利息的问题，而且已超诉讼时效；2、焦作市人民政府、焦作市房产管理中心和被告公司的相关文件6份，证明原、被告均知悉本案所 ...
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本院查明，邓某与某公司、第三人叶某、某甲公司、某乙公司商品房买卖合同纠纷一案，武汉中院于2011年3月4日作出（2010）武民商重字第3号 诈骗行为与本案有关联”为由，终结本次执行程序，缺乏法律依据。（二）关于某公司是否涉嫌恶意报案的问题。根据本案实际情况，某公司向公安机关举报叶某涉嫌合同诈骗案后， ...
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诉不好定位！其实摆在柳氏三兄妹面前的问题是：1、急需明确承租人地位，虽然投资了4000000元的巨款建成了涉案房产却不能与出租人X村民委员会处于合同双方 也将相互推诿，设想该诉讼不能切实解决柳氏三兄妹的实际问题。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释》第二十一条规定出租人出卖租赁房屋未 ...
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工作日内由某房产转付甲方。■律师分析：1、由于该条款对买方贷款审批没有限定具体的时间，因此，对买方是比较有利的。买方如果因为贷款审批金额的问题，在某 做详细的列明，包括制定详细的交付清单，以避免交易纠纷。买卖交易中，最容易产生纠纷的是家具、家电问题以及名贵室内装饰问题。因此，如果涉及赠送家具、家电问题 ...
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，以防止纠纷产生。 第三，中介费与房产中介的工作量是否挂钩？司法实践中，中介费与房产中介的工作量还是相互挂钩的，并不是促成签订《上海市房地产买卖合同》 的公平原则。 【法规政策】 2011年1月26日，《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》颁布，该通知第六条规定：原则上对已拥有 ...
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。三、判决履行商品房买卖合同显失公平。本案当事人纠纷源于311万元欠款，原审判决上诉人交付的房产价值近1000万元，违反了民法通则第四条关于民事活动应当遵循自愿 不属于牟取不正当利益，也不属于乘人之危。本案客观上并不存在双方订约地位不平等的问题。从主观方面来看，二份协议是双方当事人自愿签订，张春成也不 ...
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