桂花、宋柏臻收取被害人钱款，留取部分后交给被告人梁军。在被害人发现办工作有问题的情况下，被告人孙桂花、宋柏臻配合被告人梁军继续对被害人实施欺骗和隐瞒真实 。2018年我又退还陈某2家15万元，退还王某8家20万元。 13、商品房买卖合同、银行明细、查封决定书、查封清单、不动产登记信息证实，党星烁、任百 ...
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房屋返潮开发商维修失败业主起诉退房获支持 因新购商品房长期返潮、结露，开发商多次整改无效，业主在入住五年后要求解除商品房买卖合同。2016年4月 规范，存在质量问题为由，请求解除与开发商签订的《重庆市商品房买卖合同》。 开发商辩称，刘某提出解除合同没有法定和约定解除依据，房屋已实际交付并完成产权登记 ...
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房屋返潮开发商维修失败业主起诉退房获支持 因新购商品房长期返潮、结露，开发商多次整改无效，业主在入住五年后要求解除商品房买卖合同。2016年4月 规范，存在质量问题为由，请求解除与开发商签订的《重庆市商品房买卖合同》。 开发商辩称，刘某提出解除合同没有法定和约定解除依据，房屋已实际交付并完成产权登记 ...
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月28日，钱某作为买受方、甲市城市改建综合开发总公司作为出卖方签订《商品房买卖合同》。双方约定：出卖人向买受人出售涉案房屋，房屋建筑面积57.76平方米 不足，不予采纳。甲市建设委员会于2008年4月8日发布的《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》称，对于在该通知发布之日(含)前签订购房合同的 ...
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商品房，总价约140余万，买房时签订的商品房预售合同中载明：“某公司应当在商品房交付使用后365日内将办理房屋权属登记的相关资料报产权登记机关备案；对因 18条第二项规定精神予以调整，即参照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款规定，调整为按年利率6%计算为宜，超出 ...
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必要纠纷，以下案例中当事人姓名均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。) 一、原告诉称 原告程女士起诉称：2006年8月，我和XX公司签订了《商品房买卖 ，约定由我出资50万元购买XX公司开发修建的楼房一套，合同约定2007年6月底前，XX公司将验收合格的商品房交付我使用。如果XX公司逾期交房超过30天 ...
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买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售 合同的个重要履行内容就是原告以银行按揭贷款的方式履行预付款外的付款义务，而该合同未能履行交付是由于在履行过程中，原告无法用其所购商铺办理银行按揭 ...
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直接的工程施工合同关系。因此，对于原、被告之间是否存在建筑工程施工合同关系，仍需被告另案起诉审理查明，本案是商品房买卖合同纠纷，审理原、被告之间的 三人利益”及第三款“以合法形式掩盖非法目的”合同无效的规定，又根据《关于审理房屋买卖合同纠纷案件若干疑难问题的会议纪要》第三点关于“基于假按揭签订房屋买卖 ...
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5月31日前将商品房交付买受人使用。被告如果逾期交房超过180日，原告要求继续履行合同，则被告沈阳房地产开发有限公司自合同约定最后交付期限的第2天起至 。如原告在2012年5月31日前接到入住通知，后仅因为与物业就供暖管道断裂问题存在矛盾而迟延收房，则被告沈阳房地产开发有限公司不应承担违约责任。本案的 ...
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王所支付的定金不予退还。过了约定的时间，双方未签署《商品房买卖合同》，双方为定金退还与否成诉。王起诉到法院，要求退还定金10万元，一审法院以王违约为由 也正是本案的焦点所在。没有指定签约地点是表面原因，房款交付上的分歧才是问题的实质。 先签合同后付款，既是商业惯例，也是行业规则。甲方坚持付完房款再签 ...
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