,涉案商品房是被上诉人为居住使用目的而进行的购买。1、从《意向书》约定内容看,买卖双方对意向房屋的具体位置、具体单元楼号面积单价、总价等房屋基本状况、契税、 谭四于2013年1月10日与第三人a公司签订的《商品房买卖合同》中约定的(房，该套商品房约定总价款为580210元，同时在登记机构办理了商品房 ...
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月25日签订了《北京市商品房现房买卖合同》。蔡A、董B支付购房款六百一十万元后去人大附为孩子入学报名时被告知该房屋不属于人大附学区房。鉴于诉争房屋 董B签订会员服务协议，会员服务的主要内容为替买房人和开发商谈一个优惠价格，享受房价款减免，另外还有一些后交易服务，客户和开发商网签之后，会员服务终止。蔡A ...
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同时承担逾期交房违约金62790元。 案件评析 一、商品房交付法定强制性标准的认定 商品房交付标准的司法认定难题并非空穴来风，最高院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律 出现瑕疵交付的情形，出卖人也应履行通知或告知买受人的特定先合同义务，是满足房屋买受人知情权、维护市场交易安全与降低市场成本的需要 ...
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被告开发的位于防城港市港口区（以下简称涉案房屋），涉案房屋总价为724956元，合同约定首付款为50%，余下50%购房款原告采用按揭贷款付款方式，并约定被告应于 5月10日被告向原告发出《解除合同通知书》，解除了《商品房买卖合同》并将原告已交付的23层20号房50%首付款364956元作为违约金，拒不 ...
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富××公司合作建房防城港CBD（1号地块）北部湾财经中心9栋7层03号房，建筑面积74.20平方米，每平方米单价为5743.58元，总金额为426174元 签订《建房合同书》且在本案起诉前仍未取得，依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定，涉案的《建房合同书 ...
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，约定交房时间为2016年9月30日。2015年10月27日，该项目取得了商品房预售证。经富团公司的指定，其应与原告签订《商品房买卖合同》， 签订的《防城港CBD（1号地块）北部湾财经中心职工市场合作建房合同书》是无效合同； 二、被告广西富团投资有限公司返还原告黄元182401元及利息（利息计算方法： ...
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相应的违约责任。同时提醒购房者，为避免将来产生不必要的纠纷，可以要求将广告内容写进合同中或者签订补充协议，并明确约定违约责任。 提高容积率开发商要赔 2008年3月，陈奇与大宏公司签订《商品房买卖合同》，合同载明总层数28，但陈接房时发现所建房屋实际楼层为33层。陈奇遂以开发商增加 ...
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应承担相应的违约责任。同时提醒购房者，为避免将来产生不必要的纠纷，可以要求将广告内容写进合同中或者签订补充协议，并明确约定违约责任。提高容积率开发商要赔2008年3月，陈奇与大宏公司签订《商品房买卖合同》，合同载明总层数28，但陈接房时发现所建房屋实际楼层为33层。陈奇遂以开发商增加 ...
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的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已付房价款万分之一的违约金。上述《商品房买卖合同》于2006年8月13日进行预售合同登记备案 》首期房款。 2006年8月12日后，秦某到中国建设银行办理《个人住房借款合同》，借款人为秦某，贷款人为中国建设银行股份有限公司北京顺义支行，保证人为某公司， ...
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元。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)中的“面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍 给原告。双方同意房屋交付后30日内共同到北京市房屋土地管理局房地产市场管理处办理房屋买卖过户审批手续。办理上述手续时发生的税费，由双方依照有关规定交纳。《 ...
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