开发。2007年11月12日，我与Y公司签订X小区购房协议，我以395200元购买Y公司开发的B市1号楼房一套，我已将房款全部付清。2012年， 确认，且无预售许可证书，购房协议无效的辩解意见，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，《小区购房协议》被认定为 ...
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原告张三诉称：张三与W公司于2014年10月18日签订《商品房认购书》及《补充协议》，约定张三购买W公司位于B市1号房屋（以下简称：1号房屋）。张 10万元；第四条第二款约定认购人同意在支付定金之日起0日内，与出卖人协商商品房买卖合同的相关条款（本款约定的期限为协商签约的起始时限，而非终止时限）；第五 ...
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当日支付定金5万元。2016年4月21日，原、被告签订《商品房出售合同》，约定原告向被告购买系争房屋，总价150万元;原告支付全部房款后，被告应向原告 。此后，原告陆续向被告支付剩余房款70万元及办证费用48,674元。原告已完成了合同约定的全部付款义务，但被告却拒绝向原告交房。基于以上情况，原告诉至 ...
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并于2011年6月3日作出民事判决，判决：一、F公司与M公司签订的《购买合同》及《补充协议》合法有效，双方应继续履行；二、M公司于判决生效后 实际销售额提取2.5%的管理费。法院认为，通过双方约定，M公司与H公司之间实际已经形成商品房合作开发关系。而H公司于2007年10月15日与M公司签订协议后，于 ...
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本院查明 审理查明：2011年10月4日，原告与被告签订了商铺订购协议，购买被告于A市一号房屋，面积101.06平方米，截止2015年12月28日原告 导致原告不能正常接收涉案房屋，被告的行为已经构成一房二卖。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定：商品房 ...
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、本案不符合法定解除权和约定解除权的行使条件。1.根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定：《合同法》第九十 协助办理的违约情况；2.被答辩人是房产开发商，处于强势地位，购买其房产就必须签订其提供的格式合同，而根据合同法第三十九条规定，采用格式条款订立合同的 ...
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公司产权没有公司法人和股东(股份制企业)签字的房地产买卖合同。 10、优先购买权人没有放弃优先购买权的房地产所签订的房地产买卖合同。 11、买卖双方任何一方为外籍人士或 损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： (一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； ...
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案情： 甲从某房地产公司正在建设中的小区购买了一处住房，双方签订了预售商品房合同。合同约定甲先支付80%的房款，房地产公司保证于2003年10月竣 出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定 ...
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具有法律效力。但对转化为已付购房款的借款本金及利息数额，人民法院应当结合借款合同等证据予以审查，以防止当事人将超出法律规定保护限额的高额利息转化为已付购房款 案起诉。四人与彦海公司没有购买和出售房屋的意思表示，双方之间房屋买卖合同名为买卖实为借贷，该商品房买卖合同系为借贷合同的担保，该约定违反了《中华 ...
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，钱某承诺在可以过户时协助我办理过户手续。2005年1月28日，我代钱某与开发商签订《商品房买卖合同》，购买了涉案房屋，从选房到签订购房合同钱某 经济适用住房上市出售有关问题的通知》称，对于在该通知发布之日(含)前签订购房合同的已购经济适用住房，在购房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满5年后，可以按 ...
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