路XX3号房产拆迁补偿得到的全部款项后两被告迟迟不与原告办理某某市某某路XX1号房产所有权转让的公证手续，经调查了解原告发现被告林某三不具备某某市某某路XX1号房产的全部 ，他说让我拿钱补偿两个姐姐，我拒绝了，签协议之前他都知道，在协议上明显写了不能过户，房子就不能买卖，只有住的权利，把母亲的房子分割 ...
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，虽然周某一与刘某一签订了《房屋转让合同》，但周某一称为与刘某一结婚，才与刘某一签订房屋买卖协议，将房屋过户给刘某一。刘某一对此不同意， ，当时并无此限制。 所以，结合当事人提交的证据以及当事人的陈述，难以认定在签订《房屋转让合同》时，双方有进行房屋交易的真实意思表示。根据我国《民事诉讼法》第六十四条 ...
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房屋房产证，证明2017年9月20日，案涉房屋过户至李某一名下。李某一提交了《离婚协议书》，协议书显示：离婚协议签订时间是2017年8月1日；约定案涉 一的诉讼请求。 五、律师点评 根据我国《物权法》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。本案中，房屋登记在李某一名下，李某一 ...
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该房产为夫妻共同财产。 4.房产被名义购房人转让或者抵押或者被法院强制执行。 裁判规则 实务要点一：借名买房协议具有一般的合同约束力，应认定为有效合同。 关于 认定，本院不持异议。 实务要点六：不具有当地购房资格借名买房请求办理过户手续的，法院不予支持。 发生法律效力的民事判决，已确认再审申请人姚江丽 ...
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高某上诉，北京市第一中级人民法院对上述判决予以撤销，并判决驳回范某要求确认转让协议有效的诉讼请求。理由为：根据有关法律规定，农村宅基地属于集体所有，农民集体所有 之日起十五日之内协助范某办理过户手续;2)驳回范某的其他诉讼请求。2.二审判决驳回上诉，维持原判。四、律师点评房产律师靳双权认为：北京市郊区 ...
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居间服务合同》，约定高某将位于北京市朝阳区601号房屋转让给黄某、刘某，房屋及装修设备总价882万元，协议签署后支付定金48万元。同日，三方又签订了《 驳回高某的全部诉讼请求。 2、二审判决 驳回上诉，维持原判。 四、律师点评 房产律师靳双权认为： 高某与黄某、刘某签订《北京市存量房屋买卖合同(经纪 ...
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涉案房屋的实际权利人，过户行为是王某曦将房屋归还实际权利人，故《房屋买卖合同》是当事人真实意思表示，合法有效。退一步讲，即便《分家协议》有效，涉案房屋 ，由负有举证责任的当事人承担不利后果。关于涉案房屋权属，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力。本案中，杨某慧 ...
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故其无权请求办理房屋权属转移登记。其次，购买经济适用住房等保障性住房的借名购房协议，因违反相关政策、法规的规定，侵害其他广大符合购房资格的购房人的利益，应认定 郑某玉配合赵某办理803号房屋的权属转移登记手续，将房屋过户至赵某名下。四、律师点评北京房产律师靳双权认为，被告承认原告的诉讼请求部分，不违反 ...
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履行《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》的主张，根据《中华人民共和国物权法》第一百零六条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回;除 杨某、魏某支付违约金的诉讼请求，因杨某、魏某无需协助朱某办理产权过户手续，双方签订的合同无法继续履行，朱某的该主张前提基础发生变化，故朱某 ...
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签订房屋买卖合同，何女士购买我在北京房山区的宅院一处，但是房屋一直没有办理过户手续，现在何女士要求我变更宅基地使用手续，我告知她是大兴户口，办不了 村民之间可以买卖。二是村民与非本村村民以外的人尤其是城市居民签订转让农村宅基地房屋的协议，根据《土地管理法》第63条规定，“农民集体所有的土地的使用权不得 ...
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