房地产开发相关法律 -案例分析搜索

以房抵债，最高院案例

决书（2015）民一终字第180号上诉人（原审被告）：新疆鄂尔多斯彦海房地产开发有限公司。法定代表人：甘彦海，该公司董事长。被上诉人（原审原告）：汤龙。龙等四人提交的上述登记表，认定彦海公司公章、财务章等移交的相关事实，违反了上述法律、司法解释的规定，本院对此予以纠正。就《预售商品房补充协议》的 ...

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商品房买卖纠纷案例

》中自己承认２３＃－２９＃、４１＃－５０＃独栋住宅，在开发过程中存在违反规划管理相关规定。并且请求“补发此十七栋住宅的工程规划许可证”。此一证据签订商品房合同的基本条件，构成明显违约。三、本案的法律依据《住房城乡建设部关于进一步规范房地产开发企业经营行为维护房地产市场秩序的通知》第二条第（一）项、第 ...

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股权转让合同的效力认定

公司占有股权1000万元。密狮公司取得位于密云县密云镇某房地产开发项目，该项目占地42.3亩，并已取得相关手续，只需办理施工许可证即可。按股权比例，某混凝土未得到授权，便将密狮公司全部股权转让给北京某房地产公司，其行为侵害了某混凝土公司的合法权益，违反了相关法律规定，应属无效。故请求法院判令天津某 ...

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商品房买卖合同纠纷胜诉案例

》中自己承认２３＃－２９＃、４１＃－５０＃独栋住宅，在开发过程中存在违反规划管理相关规定。并且请求“补发此十七栋住宅的工程规划许可证”。此一证据签订商品房合同的基本条件，构成明显违约。三、本案的法律依据《住房城乡建设部关于进一步规范房地产开发企业经营行为维护房地产市场秩序的通知》第二条第（一）项、第 ...

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法定代表人借款，单位共同承担还款责任的民间借贷案例

事判决书（2016）苏01民终1223号上诉人（原审被告）南京瑞尔房地产开发有限公司，住所地南京市雨花台区郁金香路17号A幢703室。法定代表人相金彪长江、瑞尔公司出借款项，并不违反法律规定，且本票票面金额与借条记载金额一致。一审法院根据瑞尔公司的申请向银行调取相关本票解付信息，建设银行大行宫 ...

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情侣共同购房办按揭分手确权怎认定

贷款抵押保证合同上签字确认。除按揭贷款外，李某与董某还向房地产开发公司支付了首付款15万余元及相关税费。购房贷款尚未清偿完毕，李某与董某因故分手，双方就某与李某的转让协议并未得到该两份合同的相对人——房地产开发公司、银行的同意，因此董某的转让行为并不发生法律效力，李某也就无权继受董某在购房合同及贷款 ...

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情侣共同购房办按揭分手确权怎认定

贷款抵押保证合同上签字确认。除按揭贷款外，李某与董某还向房地产开发公司支付了首付款15万余元及相关税费。购房贷款尚未清偿完毕，李某与董某因故分手，双方就某与李某的转让协议并未得到该两份合同的相对人——房地产开发公司、银行的同意，因此董某的转让行为并不发生法律效力，李某也就无权继受董某在购房合同及贷款 ...

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新商品房漏水纠纷案

。关于原告提出要求被告赔偿经济损失5000的诉请，因原告对该部分费用未提供相关证据证明，故本院对该项诉请不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第解释》第十三条第二款之规定，判决如下：一、被告郑州XXX房地产开发有限公司于本判决发生法律效力后60日内为原告周某维修郑州市XX区XX街房屋（维修 ...

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违反管理性强制性规定的合同效力认定

王利明教授对取缔规定(管理规定)与效力规定的区分持以下观点：“第一，在法律当中规定了违反禁止性规定会导致合同无效或合同不成立的，这种规定属于效力经营管理条例》第十七条规定，房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向相关房地产开发主管部门提出竣工验收申请。房地产开发主管部门收到竣工验收申请后组织工程 ...

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夫代妻按揭买房离婚约定债务由夫承担

抵押，作为偿还贷款本息和承担相关费用的担保，约定上述借款合同在办理抵押登记之日生效。随后，李越、舒蕾与建行某支行、某房地产开发公司签订了《预购商品房法院一审审理后认为，李越与建设银行某支行、房地产开发公司签订的《借款合同》系各方当事人真实意思表示，符合法律规定，合法有效，各方均应严格履行合同所约定 ...

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