2．买卖合同能否继续履行；3．如何认定被告的违约责任。 涉讼买卖合同对标的物坐落位置、建筑面积、房屋类型等的约定，与不动产登记簿记载的内容一致。该不动产登记簿记载 接：《合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者 ...
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或相关房屋管理机构无法提供更名给乙方的证明文件的，合同终止，各方互不承担违约责任。若甲方未按本协议的约定办理该房屋承租权/使用权的更名手续或未按期向乙方交付房屋 允许以任何形式买卖公房承租权。因此，王某勋以王平的名义与田某丰、吴某琴于2016年7月15日签署的《房屋承租权/使用权转让协议》无效。同理， ...
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《存量房屋买卖合同》，给其造成了严重的经济损失。根据《存量房屋买卖合同》第八条违约责任的相关内容条款认为，原告从2015年9月25日应提交购房资格资料之日起 涉案房屋是其和被告刘峰的夫妻共同财产，被告刘峰在出卖涉案房屋时未征得其同意，该行为应属无效。四、判决北京市某区人民法院判决如下：1、被告刘峰于本 ...
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管理性强制规定，而非效力性强制规定，抵押权人是否同意并非合同无效的要件，即使抵押权人不同意，房屋买卖合同依然有效。（一）效力性强制规定与管理性强制规定 ，可行使撤销权，来获取权利救济。相反，如果宣告转让合同无效，却会给受让人造成损害，致使其无法获得违约赔偿救济，而只能向抵押人主张缔约过失和损害赔偿责任 ...
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：1、解除双方签订的《房屋买卖合同》及《补充协议》；2、由董小姐支付违约金74.6万元。 三、审理查明 《补充协议》约定：就违约责任，买方若出现下列情形 ）提供的证件等购房所需的资料不完整、不真实或无效，导致无法办理房屋所有权转移登记手续；（2）拒绝购买该房屋的；（3）逾期履行本补充协议第二条约定的 ...
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，办理房屋过户手续，书面通知解除双方签订的《存量房屋买卖合同》、补充协议及其它相关的合同、协议，并保留追究违约责任的权利。次日，宋国签收该解除房屋买卖 高额装修费及配套设施设备费用的方式来避税，损害了国家利益，应属无效合同。由于双方买卖房屋的意思表示真实，故仅能认定双方为了避税达成的交易价款违反了相关 ...
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要求撤销网签并通知买方周锡处理合同未完成签署无效的问题。2012年7月20日，周锡、段建国签订的《存量房屋买卖合同》在房屋管理部门进行了网签备案。 的行为导致自己未及时取得购房款。段建国陈述周锡违约没有提供任何事实根据。双方在《存量房屋买卖合同》中约定，自本合同签订之日起九十日内，双方共同向房屋权属 ...
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出现下列情形之一，乙方构成根本违约，且甲方有权以书面通知方式解除房屋买卖合同：1、提供的证件等购房所需资料不完整或者不真实、无效的，导致无法办理过户 2016年2月15日接受了新浪二手房节目的采访，如果您想了解有关二手房买卖中可能存在的风险及其他相关问题，建议您可以搜索“3·15特别节目：大律师告诉你 ...
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是房屋买卖合同违法，系无效合同;二是房屋系夫妻共同财产，妻子一方不同意出售，买卖合同不成立;三是原告未按期支付首期款，原告违约。这三点是本案双方争议的 规定较多，更容易出现这一情况。依照法律规定，所谓绿本房确实属于法律禁止买卖的范畴，因而被告的主张并非毫无根据。但是，我们不能机械地理解法律规定。 首先 ...
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管理性强制规定，而非效力性强制规定，抵押权人是否同意并非合同无效的要件，即使抵押权人不同意，房屋买卖合同依然有效。（一）效力性强制规定与管理性强制规定 ，可行使撤销权，来获取权利救济。相反，如果宣告转让合同无效，却会给受让人造成损害，致使其无法获得违约赔偿救济，而只能向抵押人主张缔约过失和损害赔偿责任 ...
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