房屋租赁管理部门 -案例分析搜索

承租人擅自转租店屋引发纠纷

到房产管理部门办理登记备案。2011年12月，余某的茶叶生意门庭冷落，便找到徐某协商解除租赁合同并要求退回余下的租金，徐某不同意。余某无奈，遂以徐某转租店面未经房主黄某同意，徐某无权出租房屋，且房屋租赁合同未到房产管理部门办理登记备案，其与徐某签订的合同无效为由，向法院提起诉讼，请求 ...

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公有住房承租权可以继承吗？

但对其承租权却享有占有、转让、消灭等自由。因此，公有住房承租权与一般的房屋租赁承租权有很大差别，绝不仅仅是单纯的债权，其所具有的永久占有、使用、住房仍然属于社会公共资源，在继承方式上应当有别于其他私人财产。第三，从公有住房管理模式的发展进程看，住房制度改革使公有住房承租权取得方式发生了质的变化。一是 ...

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公房承租人死亡后，变更承租人非常重要

主体不合法、补偿方式损害自己利益为由，请求法院确认A君和征收单位签订的房屋征收补偿协议无效。《上海市房产管理局关于公房承租人出境定居后是否享有本市公房承租，我建议，公有住房承租人死亡后，具备继续履行租赁合同的当事人应及时向房屋管理部门（一般为房屋所在地的物业管理公司）提出变更承租人的申请，确定新的 ...

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2017年湖北武汉一方婚前承租的公租房离婚时另一方是否享有租赁权

当事人对公房的使用、承租问题发生争议，自行协商不成，或者经当事人双方单位或有关部门调解不成的，人民法院应根据案件的具体情况，依法予以妥善处理。二、问：夫妻征得自管房单位的同意?答：人民法院在调整和变更单位自管房屋(包括单位委托房地产管理部门代管的房屋)的租赁关系时，一般应征求自管房单位的意见。经调解 ...

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一方婚前承租的公租房离婚时另一方是否享有租赁权

当事人对公房的使用、承租问题发生争议，自行协商不成，或者经当事人双方单位或有关部门调解不成的，人民法院应根据案件的具体情况，依法予以妥善处理。二、问：夫妻征得自管房单位的同意?答：人民法院在调整和变更单位自管房屋(包括单位委托房地产管理部门代管的房屋)的租赁关系时，一般应征求自管房单位的意见。经调解 ...

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公房承租权可以作为遗产继承

但对其承租权却享有占有、转让、消灭等自由。因此，公有住房承租权与一般的房屋租赁承租权有很大差别，绝不仅仅是单纯的债权，其所具有的永久占有、使用、住房仍然属于社会公共资源，在继承方式上应当有别于其他私人财产。第三，从公有住房管理模式的发展进程看，住房制度改革使公有住房承租权取得方式发生了质的变化。一 ...

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定点屠宰厂非法转让案——屠宰厂转让无效的代理意见

厂房场地转让协议书》中的主要条款约定违反了《行政许可法》、《城乡个体工商户管理暂行条例》及《中华人民共和国土地管理法》的强制性规定，依据我国《合同法》、且涉案屠宰厂厂房至今未取得有关部门审批的建筑规划许可证，依据我国《合同法》第五十二条、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干 ...

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商场装修残值损失赔偿案例

，新H公司与南阳m管理公司签订了场地移交协议，2008年3月，D家具诉至二审法院。 H家电与D家具因营业执照未年检已被工商部门吊销营业执照。2006年10 无法履行，只能解除。对于D公司的装修残值损失，依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条（一）项的规定 ...

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商场装修残值损失赔偿案例

，新H公司与南阳m管理公司签订了场地移交协议，2008年3月，D家具诉至二审法院。 H家电与D家具因营业执照未年检已被工商部门吊销营业执照。2006年10 无法履行，只能解除。对于D公司的装修残值损失，依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条（一）项的规定 ...

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金融借贷合同纠纷中的若干难点争点问题

权，共有关系中的共有人对其他共有人份额的受让有优购买权，房屋租赁法律关系中的原承租人对该房屋有优先购买权。现在通过会议纪要的形式确定优先购买权，首先应明确的的合同无效责任，法人无过错的不承担责任，有过错（如管理极为不严、授权极不清晰而导致相对人误解为职能部门有授权）的承担适当的责任。（1）表见代理的 ...

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