，商品房买卖合同标的物也是按揭贷款担保合同抵押物，房屋所有权的归属造成抵押物归宿及抵押权的变化，将影响银行债权的实现。故银行对离婚纠纷中处理的按揭房屋， 可降低银行的还贷风险。对于后者，银行因自己放弃在离婚案件中行使债权人和抵押权人的权利，法院可以根据离婚案件中当事人的实际情况，径直判决房屋由一方所有 ...
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有权将本合同项下全部和部分地块余期使用权向一个或数个抵押权人作出一个或数个抵押。抵押人与抵押权人签定的抵押合同不得违背国家法律、法规和本合同的规定。每一 ，换领土地使用证，取得土地使用权。第二十九条依据第二十八条而取代乙方的抵押权人或第三人，享有并承担本合规定的权利和义务。第九章期限届满第三十条本合同 ...
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约定的不动产抵押，应当依法办理抵押登记。当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。 案情 2007年3月15日，被告易传明向原告重庆农村商业银行股份有限公司 抵押人将抵押物有偿转让，对于善意取得该物的第三人，抵押权人无权追偿，而只能要求抵押人重新提供新的担保，或者要求债务人即行偿还债务。结合本案分析， ...
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》第67条规定：；取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭。依据该规定，只有取得抵押物所有权的受让人才享有所谓的涤除权，而本案 在一审过程中，和上诉状中都已经明确表示了反对意见，但一审、二审判决置抵押权人的合法诉讼请求于不顾，错误适用法律，枉法裁判！ 因此一审、二审判决适用 ...
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人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第40条的规定：人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。根据该规定，钟某 ...
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，仍无法赋予购房人与他人签订的抵押合同的权利，因为在建房屋的处分权仍属于售房人而非购房人，该登记并未赋予购房人积极处分期房的权利。 首先，本案在办理抵押登记 该行为发生于华东公司与某银行签订《抵押合同》之后，没有经过抵押权人的同意，属于恶意损害抵押权人利益的行为。大通公司不能以华东公司没有处分权为由， ...
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对抗效力而是物权根本就不发生变动。也就是说，在就房屋所有权进行登记之前，一般而言，买受人所享有的权利是基于商品房买卖合同请求登记和交付的债权。这一点自然毫无疑问。然而， 买房人的情况下，登记抵押又怎能对抗支付了全额房款的买房人？据此，笔者认为本案中银行丙所获得的抵押权不能对抗买受人甲。 【浏览 次】 ...
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房款的情况下，买受人基于商品房买卖合同以及自己的付款行为所享有的权利是否仍然是普通意义上的债权，以至于不能够对抗之后设立的抵押权，这一点不无疑问。 一 物权根本就不发生变动。也就是说，在就房屋所有权进行登记之前，一般而言，买受人所享有的权利是基于商品房买卖合同请求登记和交付的债权。这一点自然毫无疑问。 ...
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房款的情况下，买受人基于商品房买卖合同以及自己的付款行为所享有的权利是否仍然是普通意义上的债权，以至于不能够对抗之后设立的抵押权，这一点不无疑问。 一 物权根本就不发生变动。也就是说，在就房屋所有权进行登记之前，一般而言，买受人所享有的权利是基于商品房买卖合同请求登记和交付的债权。这一点自然毫无疑问。 ...
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作出约定。这属于企业改制过程中形成的“漏债”，锅炉厂对此不再承担保证责任。第三人中国水产大连渔轮公司述称，海发公司拖欠渔轮公司改装、修理“龙升”轮工程费76 清偿责任。另据《海商法》第十一条，对于船舶抵押权，抵押权人对于抵押人提供的作为债务担保的船舶，在抵押人不履行债务时，可以依法拍卖，从拍卖的价款中 ...
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